Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купля комнаты !

Alexey Fedoseev
20 февраля 2020
Вся Россия
5 030
6

Помогите в следующей сетуции. Мы хотим купить комнату в общежитии г.Еремов на общей кухни за 200 000. Комнату продает мать моего кума,она со своим сыном находятся в долях и

что бы комнату продать она сначала должна оформить договор дорения между ней и своим сыном. Но вот в чем проблема его мама хочет деньги получить сразу половина от стоимости это 100 000 тыс. руб. но где гарантия что они не дадут заднюю!? Она чуть ли ни каждый день постоянно меняла условия для получения этой суммы, но итог один , она хочет получить эту сумму сразу на руки или на карту. Я естественно на такие условия не согласен как впрочем и кум.Что бы подстраховаться я с его мамой договорились что каждый пишет расписку что на получение этой суммы. Она уже три раза меняла условия получения этих денег. А после того как мы все согласовали, поехали к натариусу для оформления этого договора и она же сама сказала что будет договор будут и деньги то есть она сама согласилась на том что как будет готов договор дарения со своим сыном то только тогда я отдаю часть суммы 100 000. А вечером она позвонила и сказала что мол на фиг эти расписки давай мол мне деньги и жди.Ей якобы не угодно ждать 2 недели документы от натариуса. Скажите пожалуйста разве это законно. Я же ведь рискую что она может подделать документы проплатив натариусу. А расписки что мы писали не факт что помогут в случаи чего. Так как же мне быть, я боюсь ей отдавать деньги сразу, тем более что мне кум говорил что она может сделать все в свою пользу а я останусь ни счем!? Кум кстати со своей матерью не владах. Как она меняет постоянно условия у меня есть все основания ей не доверять, но эта комната мне очень нужна. Кк мне быть, посоветуйте пожалуйста.!?


Автор
6
Alexey Fedoseev
Могут подойти
5 комментариев
Светлана Мирер
20 февраля 2020, 10:00
Лучший совет
Добрый день! Покупайте сразу у матери, без дарений. Срок ригистрации договора-3 дня. Или вы можете отдать деньги при нотариусе (не в случае дарения, а в случае договора купли-продажи), и отнести договор в мфц самостоятельно
3
0
223/50 000
0/50 000
25 февраля 2020, 15:11
Алчная -не алчная, но отдавая деньги просто так вперёд под честное слово рискуете приобрести огромные проблемы с потрёпанные нервы. За время ведение "переговоров" по условиям сделки уже могли бы эту сделку совершить и все были бы довольны. А вы проверяли документы на квартиру? справки из ПНД запрашивали? на банкротство проверяли? Слова словами, но не проверив досконально даже родственников, моно остаться без всего.
Часто делают так:
- идут к нотариусу(это обязательно),
- подписывается договор купли-продажи,
- покупатель вносит на счёт нотариуса сумму
- нотариус передаёт документы на регистрацию прав собствнника
- как только проихсдит смена права собственности, нотариус получает документы и перечисляет деньги покупателю
Срок- неделя на всё. Иногда до двуз недель от самого первого визита к нотариусу и до получения денег продавцом.
0
0
880/50 000
0/50 000
Alexey Fedoseev
Автор
21 февраля 2020, 18:02
Эта женщина ооочень ну просто ооочень алочная !
0
0
47/50 000
0/50 000
Alexey Fedoseev
Автор
21 февраля 2020, 18:01
Здравствуйте ! Спасибо Вам всем за советы этого парой не хватает. И так что касается купить у них обоих. Дело в том что нам с женой одобрели земельный участок, но мы отказали в пользу сертификата на 200 000, вообщем она хочет часть суммы это 100 000 сразу на руки. Но вот где гарантия что она не будет тянуть резину. Кароче мне удалось сделать так что бы она написала расписку на получение средств и подписала её более того довел её что бы она подала доки натариусу. И вот теперь она ждет деньги по моим и как я думаю более надежного варианта ! Да кстати если что сертификат действкет только в течении 3-х месяцев.
0
0
614/50 000
0/50 000
21 февраля 2020, 16:29
Договор дарения - это полная фикция в данной ситуации. И вы рискуете вдвойне остаться и без денег и без комнаты. Оформляйте сразу куплю-продажу у нотариуса ее части и части кума. Выйдет и дешевле и надежнее.
1
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости