Поиск по журналу

Вся Россия

Купля-продажа дома с земельным участком в деревне

Татьяна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

24 159

Добрый день!

При продаже дома с участком выяснилось, что на дом есть полный пакет документов (св-во о праве собственности, тех. план, кадастровый паспорт и проч.), а вот на земельный участок имеется только справка из Администрации сельского поселения, в которой прописывается, что земля с таким-то кадастровым номером выделена в собственность. Нужны ли для оформления сделки какие-то доп. документы на землю и каким образом их оформлять, сколько это будет стоить, сколько оформление займет времени?

Автор

Теги

Татьяна

купля-продажа дом документы

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 286 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

6 200 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 3

Комсомольская

10 мин.

Новая Басманная улица, 33С1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Нижегородская

13 мин.

ЖК "Нижегородская, 74", Нижегородская улица, 74, Москва

16 999 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Автозаводская

14 мин.

улица Трофимова, 22К1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

76 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Лефортово

7 мин.

Госпитальная площадь, 1/10, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

10 сентября 2018, 21:00

Лучший совет

Можно предположить, что на участок выдавалось свидетельство о собственности на землю образца 1992-1993 г. Поскольку налоговые уведомления присылались, кадастровый учет участка осуществлен. При этом регистрация права может быть не осуществлена. Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр с одним из предусмотренных законом о регистрации (218-ФЗ) правоустанавливающим документом. Справка Администрации к правоустанавливающим документам не относится. Если удастся найти Свидетельство о собственности на землю, сделку и регистрацию ранее возникшего права можно производить одновременно, но лучше сначала зарегистрировать право. Постановление о предоставлении участка в собственность можно запросить в Архиве соответствующего муниципального образования. Место возможного хранения 2-го экземпляра свидетельства о собственности на землю( с целью заказа дубликата) надо уточнить в Администрации и Росреестре. Регистрация права собственности на участок займет примерно месяц. Стоимость соответствующей услуги (не ходить самостоятельно) узнавайте в местных агентствах недвижимости. Возможный порядок цены для Тверской области 10-30 тыс. руб.

1 144/50 000

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 23:31

Да, все верно в св-ве на дом основание - св-во на землю 1992г. Справка на землю от Администрации с/п тоже 1992г.

Даниил Пятецкий

10 сентября 2018, 19:05

Судя по тому, что свидетельство на землю указано значит оно есть. Попробуйте поискать.

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 13:37

Хотя в св-ве о государственной регистрации права на дом в качестве одного из оснований указано: на основании св-ва собственности на землю б/н. Налог на землю ежегодно начисляется.