Поиск по журналу

Вся Россия

Купля-продажа дома с земельным участком в деревне

Татьяна

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

24 135

Добрый день!

При продаже дома с участком выяснилось, что на дом есть полный пакет документов (св-во о праве собственности, тех. план, кадастровый паспорт и проч.), а вот на земельный участок имеется только справка из Администрации сельского поселения, в которой прописывается, что земля с таким-то кадастровым номером выделена в собственность. Нужны ли для оформления сделки какие-то доп. документы на землю и каким образом их оформлять, сколько это будет стоить, сколько оформление займет времени?

Автор

Теги

Татьяна

купля-продажа дом документы

Могут подойти

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

3 900 000 ₽

студия, 12 м², этаж 1

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 50, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

10 сентября 2018, 21:00

Лучший совет

Можно предположить, что на участок выдавалось свидетельство о собственности на землю образца 1992-1993 г. Поскольку налоговые уведомления присылались, кадастровый учет участка осуществлен. При этом регистрация права может быть не осуществлена. Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр с одним из предусмотренных законом о регистрации (218-ФЗ) правоустанавливающим документом. Справка Администрации к правоустанавливающим документам не относится. Если удастся найти Свидетельство о собственности на землю, сделку и регистрацию ранее возникшего права можно производить одновременно, но лучше сначала зарегистрировать право. Постановление о предоставлении участка в собственность можно запросить в Архиве соответствующего муниципального образования. Место возможного хранения 2-го экземпляра свидетельства о собственности на землю( с целью заказа дубликата) надо уточнить в Администрации и Росреестре. Регистрация права собственности на участок займет примерно месяц. Стоимость соответствующей услуги (не ходить самостоятельно) узнавайте в местных агентствах недвижимости. Возможный порядок цены для Тверской области 10-30 тыс. руб.

1 144/50 000

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 23:31

Да, все верно в св-ве на дом основание - св-во на землю 1992г. Справка на землю от Администрации с/п тоже 1992г.

Даниил Пятецкий

10 сентября 2018, 19:05

Судя по тому, что свидетельство на землю указано значит оно есть. Попробуйте поискать.

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 13:37

Хотя в св-ве о государственной регистрации права на дом в качестве одного из оснований указано: на основании св-ва собственности на землю б/н. Налог на землю ежегодно начисляется.