Я - продавец земельного участка.
Предположим, что:
1. Покупатель найден
2. Все документы собраны
Куда дальше нам с покупателем идти, на каком этапе и кем оформляется ДКП, нужно ли присутствие нотариуса при оформлении. Сделку КП надо регистрировать у нотариуса, а собственность в МФЦ (Росреестр)? На каком этапе происходит передача денег и нужны ли при этом свидетели, либо документ о передаче денег? Нужно ли мое присутствие при регистрации собственности покупателя в МФЦ (Росреестре)?
Прошу перечислить по пунктам, можно очень кратко и сжато - мне просто нужно понять сам процесс (а для раскрытия пунктов - прошерстю интернет), также прошу отметить пункты, которые выполнит (входит в его работу) риелтор, если к нему обратиться.
- составить дкп,
- организовать взаиморасчеты между покупателем и продавцом
- зарегистрировать в Росреестре переход права .
Если у участка несколько собственников, то Вам необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения участка, тк сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Нотариус сделает и удостоверит Вам дкп,
- на регистрацию в Росреестр подаёте самостоятельно/через нотариуса/с помощью третьих лиц. Нотариальный дкп покупатель может подать натрегистоацию без Вашего участия;
- взаиморасчеты самостоятельно/с помощью риелтора.
Передача денег происходит по соглашению сторон.