Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
куплю ли квартиру за 2500000р
екатерина
здравствуйте. подскажите возможно ли будет купить 1к.кв квартиру метров от 30 в шушарах,в ипотеку в сданном доме в октябре 2014г за 2500000р. смотрела цены сейчас возможно, но мы финансово будем готовы только через полтора года. и еще вопрос про страховку. ипатеку будем брать через альфа банк, на страховку надо от 1% до 10% от стоимости жилья, кто определяет сколько именно процентов надо платить или лучше перестраховаться и накопить 10%.. даже не понимаю сколько вообще нужно накопить денег на все документы , страховку. знаю что первый взнос будет 500000р
Могут подойти
7 комментариев
23 июня 2013, 22:22
Цены сильно не изменятся.
0
0
22 июня 2013, 21:23
Здравствуйте, Екатерина! Предсказать стоимость квартиры через 1,5 года - проблематично...
0
0
Светлана Шиша
20 июня 2013, 17:53
Обычно расходы по такой сделки порядка 50т.
0
0
20 июня 2013, 13:01
Екатерина, Если вы уверены , что ипотеку Вам дадут, рекомендую обратиться в отдел продаж в шушары и забронировать вариант, который вас устраивает.Что касается страховки, альфа-банк имеет список страховщиков и других на эту лужайку не пустит. Дополняя Даниила, по альфа-банку- там сидит свой нотариус и делает, на месте( в здании банка) ППФ ( делал в прошлом году-обошлось около 10т.р. : договор, согласие, закладная и т.д.)Рекомендую решить вопрос в альфа-банке с открытием кредитной линии ( дадут-ли вам кредит на квартиру с низкой степенью готовности), там же уточнить список страховщиков и оценщиков и стоимость их услуг+ расходы банка. Если в альфа банке откажут, уточните в шушарах, кто может дать кредит на квартиру с низкой готовностью.Удачи.
1
0
20 июня 2013, 10:35
С вопросо о цене октября 2014г. Вам лучше к гадалке.
Вопрос страхового процента решает страховая компания.
Лучше иметь денег с запасом.
Вопрос страхового процента решает страховая компания.
Лучше иметь денег с запасом.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно предположить, что если хватает сейчас, то и через полгода Вам тоже хватит. Предпосылок для роста цен абсолютно никаких нет. Я лично на 99% уверен, что цены точно не вырастут.
Что касается дополнительных расходов по сделке, то затраты именно на страховку в размере 10% от суммы кредита это очень много. Ниже приведен исчерпывающий перечень затрат при ипотеке, сразу уточню, что расценки в нем московские (я работаю по Московскому региону), но для ориентира они Вам точно подойдут. Более точные цифры Вам может подсказать Ваш риэлтор.
1. Страховка, в среднем 0.5-1% от суммы кредита.
2. Регистрация сделки 10-18 тыс. руб. (зависит от Банка).
3. Частенько банки навязывают услугу по оформлению Договора купли-продажи с использованием кредитных средств 2-6 тыс. руб.
4. Госпошлина за регистрацию сделки 1 тыс. руб.
5. Аренда банковской ячейки 2-4 тыс. руб.
6. Отчет об оценке, два экземпляра 4-6 тыс. руб.
7. Нотариальные доверенности/заявления/согласия/копии: один документ 1-1,2 тыс. руб.
8. Выписка из ЕГРП: 200 руб. самостоятельно за 5 рабочих дней, 2-3 тыс. руб. через посредников за один день.
9. Возможны комиссии за выдачу кредита/рассмотрение заявки, индивидуально, зависит от банка.
10. У Вас ипотека, поэтому от банка потребуются учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ и т.п. (нотариальные копии). Расходы по изготовлению этих документов банк может предложить оплатить Вам (8-10 тыс. руб.).