Добрый день, подскажите пожалуйста, является ли правомерным отказ застройщика в продаже квартиры без машиноместа, т.е "если вам нужна квартира, вы покупаете машиноместо, если не можете или не хотите, квартира не продается".
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
ID: 55268043
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
18 ноября 2020, 14:47
Лучший совет
6
0
18 ноября 2020, 19:01
Долевое участие в строительстве попадает под действие закона о защите прав потребителей Вопрос в том насколько вы готовы спорить с застройщиком, но указать ему на ст. 16 этого закона не помешает.
Вам правильно посоветовали обратиться к руководству , можете письменно. Также попробуйте получить хотя бы в электронном виде ответ застройщика о том, что без машиноместа квартиры вы не увидите. И далее уже можно обращаться в роспотребнадзор.
Вам правильно посоветовали обратиться к руководству , можете письменно. Также попробуйте получить хотя бы в электронном виде ответ застройщика о том, что без машиноместа квартиры вы не увидите. И далее уже можно обращаться в роспотребнадзор.
3
0
18 ноября 2020, 16:24
Здравствуйте! Если застройщик рекламирует объект, как квартира+"гараж" по одной цене, а Вы пытаетесь вычесть сумму этого паркинга из общего прайса, то вычленить дисконт таким образом у Вас вряд ли получится. Если уже внесли бронь за квартиру, а тут ещё пытаются добровольно принудительно заставить покупателя взять ещё и гараж, несмотря на то, что у человека из транспорта только самокат, то ситуацию можно будет рассмотреть как навязывание услуг потребителю. Успехов Вам в таком случае!
5
0
Елена Лой
18 ноября 2020, 15:47
Навязывание услуг или товаров потребителю является прямым нарушением действующего законодательства. Отношения между продавцом и покупателем основываются на Законе «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 года. Обратите внимание на ст.16 этого закона. Данная правовая нормы трактуется однозначно как принуждение потребителя к приобретению ненужного ему сервиса ( услуги, товара). Исходя из нее, следует, что условия договора, каким-либо образом ущемляющие права покупателя, приносящие ему убытки, являются недействительными. Потребитель вправе приобрести исключительно тот товар или услугу, за которой он обратился. Продавец не может обуславливать покупку нужной вещи или предоставление услуги, приобретением дополнительного сервиса, который абсолютно не нужен покупателю. Более того, продавец не вправе их предоставлять потребителю без его прямого согласия. Если продавец включил в договор условия, которые каким-либо образом ущемляют потребительские права, недобросовестные продавцы привлекаются по п. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.
4
0
18 ноября 2020, 14:31
Здравствуйте! Кто заказывает музыку, тот и девушку танцует. Попробуйте через суд "пободаться" с юристами застройщика.
4
0
18 ноября 2020, 14:30
Здравствуйте. Законом это не запрещено. Застройщик имеет право продавать то, что хочет и как хочет в любых комбинациях.
5
0
ID: 55268043
18 ноября 2020, 14:36
Понятно, благодарю
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
законодательно нигде не регламентированы требования по продаже квартир с нагрузкой в виде м/м, без нагрузки и тп. перспективы судебного иска мне кажутся нулевыми. возможно, речь идет о самодеятельности манагера. попробуйте выйти на руководство повыше, например письмом, если не удастся лично. если получите в ответ аналогичную позицию - значит, придется с этим смириться. увы.