Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира без права на прописку
Здравствуйте ! Заинтересована заманивая цена на малогабаритную кВ в Подмосковье , Расположенную на 1 эт 4 эт жилого дома . Указано в информации на кВ , что нет права на прописку, т к недвижимость числится как нежилой фонд . Скажите , при покупки такой кВ физическим лицом есть вероятность по законодательству аннулирования сделки при выявлении что кВ используется под жилье ? И чем такая недвижимость по правам отличается от точно такой же кВ , но расположенной на 2,3 эт дома и числящаяся как жилой фонд?
Могут подойти
8 комментариев
27 июня 2014, 19:08
Лучший совет
Если рассматривать причину, которая отражена в Вашем вопросе, то нет, это не повод для "аннулирования" сделки. Право ничем особо не отличается, только обязанности. Например, налог коммунальные платежи значительно выше.
7
0
219/50 000
0/50 000
30 июня 2014, 15:28
Сделку никто не расторгнет. Но, коллеги правы, коммунальные платежи могут зашкаливать. Почитайте в сети про апартаменты и возникающие в них проблемы с оплатой коммуналки.
0
0
171/50 000
0/50 000
29 июня 2014, 20:47
Вам все правильно, ответили, я бы посоветовала в деталях и цифрах выяснить ДО сделки, насколько именно коммунальные платежи выше.
Попросите квитанции посмотреть не за последний месяц, а за год минимум, так как в нежилых бывает, что плата за отопление начисляется в каждый месяц по разному, по фактическим расходам ( в зимние месяцы в несколько раз больше, чем в летние),
и в среднем коммунальные платежи нежилого в РАЗЫ могут быть больше средней оплаты жилого помещения.
Да и тарифы и на эл-во и на воду, и др могут отличаться от жилых, и существенно.
Попросите квитанции посмотреть не за последний месяц, а за год минимум, так как в нежилых бывает, что плата за отопление начисляется в каждый месяц по разному, по фактическим расходам ( в зимние месяцы в несколько раз больше, чем в летние),
и в среднем коммунальные платежи нежилого в РАЗЫ могут быть больше средней оплаты жилого помещения.
Да и тарифы и на эл-во и на воду, и др могут отличаться от жилых, и существенно.
2
0
570/50 000
0/50 000
28 июня 2014, 12:59
Использование помещения не по его назначению не подразумевает признания такой сделки недействительной.
0
0
102/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
27 июня 2014, 20:25
Льготами, субсидией по оплате услуг ЖКХ воспользоваться не сможете.
3
0
69/50 000
0/50 000
27 июня 2014, 18:10
Нет, сделка не будет аннулирована
По правам это в каком смысле?
По правам это в каком смысле?
0
0
68/50 000
0/50 000
Роман Ахметшин
27 июня 2014, 17:50
Для регистрации в объекте нужно перевести его в жилой фонд
3
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Неадекватная атака риелторов на собственников квартир, продающих свою недвижимость
Покупателям тем более мешают: эти вымогательства комиссий, а если не поведешься, то настраивают продавцов (особенно мало понимающих и сильно доверяющих "богам"-риелторам) против тебя.
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости