Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира без права на прописку
Здравствуйте ! Заинтересована заманивая цена на малогабаритную кВ в Подмосковье , Расположенную на 1 эт 4 эт жилого дома . Указано в информации на кВ , что нет права на прописку, т к недвижимость числится как нежилой фонд . Скажите , при покупки такой кВ физическим лицом есть вероятность по законодательству аннулирования сделки при выявлении что кВ используется под жилье ? И чем такая недвижимость по правам отличается от точно такой же кВ , но расположенной на 2,3 эт дома и числящаяся как жилой фонд?
Могут подойти
8 комментариев
27 июня 2014, 19:08
Лучший совет
Если рассматривать причину, которая отражена в Вашем вопросе, то нет, это не повод для "аннулирования" сделки. Право ничем особо не отличается, только обязанности. Например, налог коммунальные платежи значительно выше.
7
0
30 июня 2014, 15:28
Сделку никто не расторгнет. Но, коллеги правы, коммунальные платежи могут зашкаливать. Почитайте в сети про апартаменты и возникающие в них проблемы с оплатой коммуналки.
0
0
30 июня 2014, 09:38
По расходам дороже
0
0
29 июня 2014, 20:47
Вам все правильно, ответили, я бы посоветовала в деталях и цифрах выяснить ДО сделки, насколько именно коммунальные платежи выше.
Попросите квитанции посмотреть не за последний месяц, а за год минимум, так как в нежилых бывает, что плата за отопление начисляется в каждый месяц по разному, по фактическим расходам ( в зимние месяцы в несколько раз больше, чем в летние),
и в среднем коммунальные платежи нежилого в РАЗЫ могут быть больше средней оплаты жилого помещения.
Да и тарифы и на эл-во и на воду, и др могут отличаться от жилых, и существенно.
Попросите квитанции посмотреть не за последний месяц, а за год минимум, так как в нежилых бывает, что плата за отопление начисляется в каждый месяц по разному, по фактическим расходам ( в зимние месяцы в несколько раз больше, чем в летние),
и в среднем коммунальные платежи нежилого в РАЗЫ могут быть больше средней оплаты жилого помещения.
Да и тарифы и на эл-во и на воду, и др могут отличаться от жилых, и существенно.
2
0
28 июня 2014, 12:59
Использование помещения не по его назначению не подразумевает признания такой сделки недействительной.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
27 июня 2014, 20:25
Льготами, субсидией по оплате услуг ЖКХ воспользоваться не сможете.
3
0
27 июня 2014, 18:10
Нет, сделка не будет аннулирована
По правам это в каком смысле?
По правам это в каком смысле?
0
0
Роман Ахметшин
27 июня 2014, 17:50
Для регистрации в объекте нужно перевести его в жилой фонд
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости