Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сдача в аренду новостройки

Юлия
Вся Россия
5 849
25
Добрый день!
Интересует вопрос сдачи 1 комнатной новостройки в аренду. Новостройка без отделки (максимум, проведена электрика и сантехника). Реально ли ее сдать, и на каких условиях? чтобы не простаивала. 10 км. от МКАДа, Ю-Восточное направление.
Нет возможности делать какой-никакой эконом-ремонт и платить коммуналку за простаивающую недвижимость не хочется.
Автор
Теги
25
Юлия
арендаРемонтновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
33 494 940 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
39 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Трикотажная
13 мин.
Волоколамское шоссе, 116с3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 10
Сокол
6 мин.
Песчаный переулок, 2/11, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
Молжаниново
17 мин.
ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 22
21 300 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 22
Селигерская
9 мин.
ЖК "Ильменский 17", Пяловская улица, 8, Москва
25 комментариев
Владимир Романенко
27 июня 2014, 16:22
Лучший совет
Вы за деньги ее не сдадите, максимум за коммуналку и ремонт, но здесь есть одно большое НО, что это будет за ремонт, и будет ли он вообще это большой вопрос.
В вашем случае реально выгодней сделать обычный ремонт в 300-400 тыс и за 1-2 года отбить деньги, сдавая нормальным людям.
В другом случае головные боли и "веселые" ситуации в 99% случаях вам обеспечены.
Если есть много времени, нервов, денег то можно попытаться.

Совет : Не ищите на попу приключений, в нашей жизни они приходят сами, без поиска.
9
0
531/50 000
0/50 000
Антон Лейтес
5 июля 2014, 13:42
Юля, все уже дали сто советов, мой будет 101. Скорее всего вы уже приняли решение и лишний раз хотите убедиться в нем. Удачи в сдаче)
0
0
133/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
30 июня 2014, 15:27
Зависит от того, каких рабочих подберёте. Недавно у меня сделка прошла по квартире, где ремонт делали именно на таких условиях. Очень прилично всё было сделано.
0
0
161/50 000
0/50 000
ID: 3527697
30 июня 2014, 12:55
Раз в декрет можно и продать.
0
0
29/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
29 июня 2014, 12:28
Сдавать "за ремонт" - нелепая и малоперспективная затея.. в результате - ни денег, ни ремонта, одна нервотрепка и головная боль.. в такой ситуации куда разумнее ее продать, а деньги вновь инвестировать..
1
0
203/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
27 июня 2014, 22:29
89257835503 Катерина, за 25 т.р снимут двое ребят занимаются ремонтом квартир. Поговорите с ними, нет денег на ремонт, бюджетный делайте, потолок красите прям по бетону, стены внахлест гипроком самым дешевым с зазором 3 см, санузел красите полностью, на грунтовку по бетону-кирпичам и всё сверху хоть газетами дизайн, бюджет готов, нехватает денег на гипрок пару стен оставляете так, на пол есть в магазинах остатки линолеума по сходной цене а куски небольшии вообще почти бесплатно склееваите двухсторонним скотчем и всё прелестно.
2
0
532/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
27 июня 2014, 22:34
Есть ещё декоративная штукатурка, все что нужно под неё так только грунтовку любую и все, дешево и красиво и недорого.
0
0
118/50 000
Роман Писарев
27 июня 2014, 17:21
Весьма сомнительная затея получить ремонт на таких условиях, еще и коммуналку компенсировать...
1
0
95/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
27 июня 2014, 16:44
Ну так такая квартира в аренду тысяч 15 в месяц.... Ну и если арендатор сделает ремонт, да еще со своими материалами -то года три он должен жить и отбивать свои деньги -бесплатно! Поэтому дохода не ждите -в ближайшее время)))))
2
0
227/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
27 июня 2014, 16:43
Сдать реально. Но контингент будет соответствующий предложенный условиям. Может так случиться, что убытков и проблем с ними будет больше, чем доходов.
2
0
151/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 июня 2014, 15:47
Проще сделать муниципальный ремонт
0
0
34/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
27 июня 2014, 15:53
не проще, это как минимум, 300-400 тыс. руб.
0
0
44/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
1 075
48
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы