Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира или апартаменты

Ольга

21.06.2018

Вся Россия

11 577

Здравствуйте!

Планируем приобретение жилья (молодая семья без детей) в Москве, в пределах МКАД, в новостройке. Верхний предел стоимости: 6-7 млн. Ищем не крошечные студии (от 30 кв.м), 1-2 комнатные квартиры.

Стоит ли рассматривать апартаменты? Какие их основные недостатки? Слышала, что потом их очень сложно продать, так ли это?

Прописка в Москве нам не нужна (прописаны в Москве у родителей, живем отдельно, снимаем). Хотим просто со съемного жилья переехать в собственное.

Буду благодарна за ответы!

Автор

Теги

Ольга

апартаменты

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Сходненская

20 мин.

проезд Досфлота, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 37К2, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

37 500 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Улица 1905 года

10 мин.

Ходынская улица, 8, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

21 июня 2018, 13:26

Лучший совет

Решать Вам! Если не нужна регистрация, не имеете желания получить или применить имущественный налоговый вычет с покупки, не напрягает высокая коммуналка, целый ряд мелких, но очень важных факторов, то покупайте апартаменты.

ID: 6946903

6 июля 2018, 16:40

Ольга, За 6-7 лямов легко можно взять 3ку в уже готовом доме и даже с неплохим ремонтом. До метро 8-10 мин машиной или маршруткой

Жанна Кравченко

24 июня 2018, 17:15

Апартаменты придуманы не для того, чтобы сэкономить. Это для личного удобства. Вы правильно заметили, что иногда подходящего жилья просто нет в удобном для вас районе. Помимо привлекательной цены и местоположения, добавлю к плюсам апартаментов свободу планировки не скованную требованиями СНИПов для жилья. Но если у вас семья и дети, то сразу возникает вопрос о садиках, поликлиниках, школах в районе проживания. За ЖКХ придется платить больше, по оф. информации на спроси дом рф, для начисления ком. услуг применяются договорные тарифы. Гос. поддержка в виде субсидий и льгот тоже не предусмотрена. Налог на такую недвижимость будет выше примерно в 3 раза. Нужно хорошо подумать и взвесить все за и против такой покупки.

Ольга

Автор

21 июня 2018, 13:56

Большое спасибо за советы!
По поводу того, что в пределах этой суммы можно купить много чего в пределах МКАД: может быть поделитесь хорошими ЖК?
Я как раз и задумалась об апартаментах, потому что подходящих квартир не нашла по такой стоимости...

Наталья Мишина

21 июня 2018, 13:42

День добрый!

За 6-7 млн в пределах МКАД можно купить много чего... Зачем залазить туда, откуда потом сложно вылезти?...

не риэлтор

21 июня 2018, 13:36

продать сложно, это да. проблемы - в том, что апарты по документам считаются нежилыми помещениями. в них не действует закон о тишине и тому подобные вещи, там может твориться, грубо говоря, все что угодно. менты на вызов "у соседей сверху громко музыка, дети спать не могут" не поедут. второй момент - это конский налог и ценник на услуги жкх. с налогом промахнулись уже очень многие, в сети масса историй на эту тему: казалось, что раз цена ниже, чем у квартиры, значит мы сейчас отлично сэкономим; а на практике многие уже по 150 тысяч платят, и это не предел. при таких раскладах никакой экономии не получается. собственно, вот тут можно почитать: https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/ . ну и третье - апартаменты все-таки большинство рассматривает как инвестицию, сами там обычно не живут, а или держат как пустой актив, или сдают. отношение соответствующее, и соседи соответствующие, по сути - гостиница/общежитие. надо ли вам влезать в такую историю с детьми? ps имею в виду, с будущими детьми ))))