Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира или апартаменты

Ольга

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 439

Здравствуйте!

Планируем приобретение жилья (молодая семья без детей) в Москве, в пределах МКАД, в новостройке. Верхний предел стоимости: 6-7 млн. Ищем не крошечные студии (от 30 кв.м), 1-2 комнатные квартиры.

Стоит ли рассматривать апартаменты? Какие их основные недостатки? Слышала, что потом их очень сложно продать, так ли это?

Прописка в Москве нам не нужна (прописаны в Москве у родителей, живем отдельно, снимаем). Хотим просто со съемного жилья переехать в собственное.

Буду благодарна за ответы!

Автор

Теги

Ольга

апартаменты

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

21 июня 2018, 13:26

Лучший совет

Решать Вам! Если не нужна регистрация, не имеете желания получить или применить имущественный налоговый вычет с покупки, не напрягает высокая коммуналка, целый ряд мелких, но очень важных факторов, то покупайте апартаменты.

ID: 6946903

6 июля 2018, 16:40

Ольга, За 6-7 лямов легко можно взять 3ку в уже готовом доме и даже с неплохим ремонтом. До метро 8-10 мин машиной или маршруткой

Жанна Кравченко

24 июня 2018, 17:15

Апартаменты придуманы не для того, чтобы сэкономить. Это для личного удобства. Вы правильно заметили, что иногда подходящего жилья просто нет в удобном для вас районе. Помимо привлекательной цены и местоположения, добавлю к плюсам апартаментов свободу планировки не скованную требованиями СНИПов для жилья. Но если у вас семья и дети, то сразу возникает вопрос о садиках, поликлиниках, школах в районе проживания. За ЖКХ придется платить больше, по оф. информации на спроси дом рф, для начисления ком. услуг применяются договорные тарифы. Гос. поддержка в виде субсидий и льгот тоже не предусмотрена. Налог на такую недвижимость будет выше примерно в 3 раза. Нужно хорошо подумать и взвесить все за и против такой покупки.

Ольга

Автор

21 июня 2018, 13:56

Большое спасибо за советы!
По поводу того, что в пределах этой суммы можно купить много чего в пределах МКАД: может быть поделитесь хорошими ЖК?
Я как раз и задумалась об апартаментах, потому что подходящих квартир не нашла по такой стоимости...

Наталья Мишина

21 июня 2018, 13:42

День добрый!

За 6-7 млн в пределах МКАД можно купить много чего... Зачем залазить туда, откуда потом сложно вылезти?...

не риэлтор

21 июня 2018, 13:36

продать сложно, это да. проблемы - в том, что апарты по документам считаются нежилыми помещениями. в них не действует закон о тишине и тому подобные вещи, там может твориться, грубо говоря, все что угодно. менты на вызов "у соседей сверху громко музыка, дети спать не могут" не поедут. второй момент - это конский налог и ценник на услуги жкх. с налогом промахнулись уже очень многие, в сети масса историй на эту тему: казалось, что раз цена ниже, чем у квартиры, значит мы сейчас отлично сэкономим; а на практике многие уже по 150 тысяч платят, и это не предел. при таких раскладах никакой экономии не получается. собственно, вот тут можно почитать: https://www.cian.ru/stati-nalog-na-apartamenty-kot-v-meshke-277063/ . ну и третье - апартаменты все-таки большинство рассматривает как инвестицию, сами там обычно не живут, а или держат как пустой актив, или сдают. отношение соответствующее, и соседи соответствующие, по сути - гостиница/общежитие. надо ли вам влезать в такую историю с детьми? ps имею в виду, с будущими детьми ))))