В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира менее 3-х лет, наследство, до этого была общая совместная собственность супругов. При продаже нужно платить налог или нет?
Алла
Автор
Теги
0
0
14
Алла
Могут подойти
14 комментариев
26 февраля 2014, 14:17
Лучший совет
Имущество в собственности более 3-х лет. Обязанности по декларированию дохода и уплате налога не возникает. Это официальная позиция Минфина РФ (например, Письмо № 03-04-05/7-479 20.08.2010).
11
0
196/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
9 марта 2014, 00:59
Можно оформить Договор КП по полной стоимости. Налог платить не нужно
0
0
70/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
27 февраля 2014, 11:46
Нет, не надо, можете спать спокойно!)
0
1
38/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 22:57
Можете спокойно указывать полную стоимость, налога не будет
0
0
60/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 20:43
Налога не будет, показывайте полную стоимость!
1
0
47/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 19:45
Это к термину ИМУЩЕСТВО. Оно не меняется при присоединении/смене собственников, имея одну долю у собственника более 3 лет.
Налога нет.
Налога нет.
0
0
139/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 15:52
Собственность была совместная, поэтому считается более 3 лет, налога не будет.
0
0
79/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 14:07
При отражении полной стоимость платить налог Вам не надо.
0
0
57/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 13:57
Здравствуйте, Алла! В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
2
0
1 234/50 000
0/50 000
26 февраля 2014, 13:57
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира находилась в собственности у продавца (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Поэтому можно спокойно оформлять по полной стоимости.
Поэтому, поскольку квартира находилась в собственности у продавца (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Поэтому можно спокойно оформлять по полной стоимости.
0
0
821/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости