Квартира менее 3 лет в собственности

Большое спасибо всем кто мне ответил, но остался один не понятный момент. Получается деньги в сумме 221.000 руб. на счет налоговой нам не надо перечислять, а просто нам сделают перерасчет 260.000+260.000=520.000-110.500-110.500=299.000 и вот эти 299.000 оставшийся на двоих вычет на покупку мы и сможем получить в том случае, если обе будем работать.

Добрый день.
Проданная квартира находилась в Вашей собственности менее 3-х лет, следовательно за 2011 год Вам необходимо подать налоговую декларацию и заплатить налоги: (3 млн. руб. - 1,3 млн. руб.)*13%=221 тыс. руб.
При покупке недвижимости Вы имеете право заявить о налоговом вычете. Максимальный размер этого вычета ограничен 2 млн. руб. Право на такой вычет предоставляется только один раз в жизни. Кроме того, вычет можно получить только при наличии: акта приема передачи квартиры или свидетельства о государственной регистрации права.
Из Вашего вопроса следует, что в 2011 году у Вас возникла обязанность по уплате налога + у Вас возникло право на получение налогового вычета. Таким образом, каждая из Вас должна подать налоговую декларацию, в которой будет отражен факт обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в размере 110,5 тыс. руб. и получения налогового вычета при покупке в 260 тыс. руб.
В итоге: 260 тыс. руб. - 110,5 тыс. руб. = к возврату 149,5 тыс. руб. Получить эти деньги Вы сможете только при наличии официального дохода облагаемого по ставке 13%. Вы не работаете, следовательно получить этот вычет Вы не сможете. Право это никуда не исчезнет, воспользоваться им сможете позже, когда будете официально трудоустроены.

Налога у вас не возникнет, а вычет получить сможете если обе официально будут работать.

Здравствуйте, Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку проданная квартира была в собственности менее 3-х лет, то при продаже и у матери и у дочери возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей (3-1,3)/2 млн. руб., т.е. с 850 тыс.руб., что составляет 110,5 тыс. руб.

Cветлана, обратитесь в налоговую по месту регистрации, они дадут самую верную консультацию по данному вопросу.