Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
квартира по переуступке
Наташа
Уважаемые специалисты! Цена квартиры по переуступке значительно ниже. Чего стоит опасаться при покупке такой квартиры? стоит ли рассматривать такие варианты? Спасибо.
Автор
0
0
9
Наташа
Могут подойти
9 комментариев
Эдуард Cукиасян
13 марта 2011, 10:11
Лучший совет
Риск безусловно присутствует. Соглашусь с выше сказанным необходимо смотреть что за объект и кто застройщик. Удачи
6
0
Николай Технерядов
20 мая 2011, 23:24
Каждый случай индивидуален, надо смотреть документы застройщика.
0
0
13 марта 2011, 13:54
Ничего страшного в переуступке нет!
Главное, чтобы все было по Закону.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Главное, чтобы все было по Закону.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
13 марта 2011, 12:16
Наташа, вопрос совершенно обобщенный. Каждый случай необходимо рассматривать отдельно, и словами Вам никто не поможет, необходим детальный анализ документов застройщика.
Общие риски коллеги "обрисовали".
Общие риски коллеги "обрисовали".
3
0
Ольга Иванова
13 марта 2011, 12:13
Наташа, добрый день.
Покупая квартиру по переуступке, вы не приобретаете собственность, Вам всего лишь переуступают свои права. Риски могут быть разные, покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа всех документов.
Удачи
Покупая квартиру по переуступке, вы не приобретаете собственность, Вам всего лишь переуступают свои права. Риски могут быть разные, покупка квартиры в новостройке требует тщательного анализа всех документов.
Удачи
0
0
13 марта 2011, 11:08
Здравствуйте Наташа! В каждом конкретном случае - риски могут быть разными, чтобы ответить конкретнее - нужно смотреть документы. Это могут быть:
1. Затягивание сроков строительства.
2. Проблемы с коммуникациями и невозможностью сдать дом госкомиссии.
3. Оспоримость права, которое переуступается.
1. Затягивание сроков строительства.
2. Проблемы с коммуникациями и невозможностью сдать дом госкомиссии.
3. Оспоримость права, которое переуступается.
0
0
13 марта 2011, 10:08
Добрый день.
Если предлагают переуступку, то значит с документами на строительство у застройщика все не плохо и переуступка регистрируется в регпалате (Росреестре).
Но проблемы с комунникациями и сдача дома в эксплаетацию очень часто возникают.
Вот если предлагают вексель или предварительный договор - это уже надо быть очень внимательной -значит нет всего пакета документов на строительство.
Если предлагают переуступку, то значит с документами на строительство у застройщика все не плохо и переуступка регистрируется в регпалате (Росреестре).
Но проблемы с комунникациями и сдача дома в эксплаетацию очень часто возникают.
Вот если предлагают вексель или предварительный договор - это уже надо быть очень внимательной -значит нет всего пакета документов на строительство.
2
0
Алексей
13 марта 2011, 09:45
Квартиры по переуступке - это отсутствие зарегистрированного права на недвижимость, дом не введен в эксплуатацию, строится еще или только планируется его строительство. Опасаться в таких вариантах стоит того, что дом не построят, не достроят, т.е. дом не сдастся и т.д... Но тут надо смотреть что конкретно за объект, какие документы на него есть у застройщика и т.д... цена ниже. риск выше.
0
0
Николай Тюленев
13 марта 2011, 09:41
Опасаться следует:
1. Переступаемое Вам право отсутствует или оспаривается.
2. Застройщик затянет сроки сдачи объекта и, соответственно, оформления квартиры в собственность.
3. Стандартных страшилок при проведении взаиморасчетов.
Первые два риска отсутствуют при покупке квартир, находящихся в собственности.
1. Переступаемое Вам право отсутствует или оспаривается.
2. Застройщик затянет сроки сдачи объекта и, соответственно, оформления квартиры в собственность.
3. Стандартных страшилок при проведении взаиморасчетов.
Первые два риска отсутствуют при покупке квартир, находящихся в собственности.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости