Квартира с ипотекой.

Покупать можно. Риск - оплатить чужой долг по ипотеке, но не получить квартиру, а потом долго и мало успешно пытаться получить эти деньги с продавца. Как подстраховаться, чтобы этого не случилось? - правильно построить сделку. Как именно ее построить? - это зависит от ситуации и от того, какой именно банк давал продавцу кредит. Детальное построение должен знать Ваш риэлтор.

Всем большое спасибо за ответы.( Жанне Бычковой- отдельное :)

Сбер....печалька.
Если вы сами берете ипотеку в данном банке,чтобы купить эту квартиру-то все хорошо и достаточно безрисково для вас.А если просто наличка-то схема такая-кто-то(или сам продавец или Вы) гасит тело кредита,потом неделю снимается обременение,и только после этого вы сможете заключить ДКП.Свой риск на эту неделю видите,если кредит будет загашен вашими денежками?

Ипотека Сбербанка, а нотариальное оформление ничего не решает в данном случае?

Все зависит от банка. к примеру у сбербанка есть программа когда выдаётся ипотека на квартиру находящуюся в ипотеке у сбербанка !

Название банка-в студию.Только после этого можно давать какие-то квалифицированные советы.

При правильной организации сделки и при полном понимании всех нюансов риски сводятся к минимуму. Два основных момента - когда банк снимает обременение и как предлагается выплачивать деньги продавцу. Ну и,конечно, как при любой другой сделке - проверка истории перехода прав, не тратился ли в погашение ипотеки или в первый взнос мат.капитал. Одним словом, есть над чем поработать. Зная банк, можно было бы дать более развернутый ответ - чего и когда бояться. И исходные условия сделки важны, разумеется - кто собственник, какой долг по кредиту, стоимость квартиры по договору и т.д. Надеюсь, мой и ответы других специалистов убедят васнеобходимости очной консультации

Светлана, Ирина Владимировна риски описала,но детали сделки зависят от банка,чьё обременение.В каждом банке есть свои нюансы.