Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой будет налог.
Майя
Добрый вечер. В этом году получила в наследство квартиру, хочу продавать. Кадастровая стоимость выше той цены за которую я хочу продать. Какой налог мне светит?
Автор
Теги
0
0
8
Майя
Могут подойти
8 комментариев
15 мая 2017, 22:22
Лучший совет
11
0
16 мая 2017, 22:43
хих... так им в налоговой и продиктовали, на какую сумму договор составлять!)
0
0
16 мая 2017, 20:37
Зачем гадать на кофейной гущи !!!! проще всего позвонить в налоговую по месту нахождения объекта и проконсультироваться со специалистом , и после этого уже маневрировать ( на какую сумму дкп составлять, продавать в ипотеку , и кто и в каком размере будет платить налог !
0
1
Елена Николаевна
15 мая 2017, 23:15
Два варианта в зависимости от даты смерти наследодателя. 13% от цены продажи, уменьшенной на 1 млн. Или соотносить с кадастровой стоимостью и считать.
3
0
15 мая 2017, 22:45
Ирина Владимировна 5+
2
0
15 мая 2017, 22:39
Налог если что посчитают от кадастровой,не для того они его завышали,что бы потом считать по рыночной.
3
0
15 мая 2017, 22:35
Да-да, точно, момент владения недвижимостью полученное в наследство считается с момента смерти наследодателя).
1
0
15 мая 2017, 22:16
Здравствуйте. У Вас квартира менее 3-х в собственности, соответственно в 2016 году после изменений в НК РФ, вам придется оплатить налог с суммы не ниже 70% от кадастровой стоимости. Можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рубл, если Вы его не использовали.
0
1
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если наследодатель умер более трех лет назад, то налог на доход от продажи Вам вообще не светит, независимо от того, когда вы оформили документы на наследство.
Если он умер до 1.01. 2016 года, то налог на доход от продажи составит 13% от суммы продажи, уменьшенной на миллион.
Если умер после 1.01. 2016 года, то налог на доход от продажи составит 13% от суммы продажи, уменьшенной на миллион, либо от 70% кадастровой стоимости, уменьшенной на миллион, - налоговая выберет бОльшую из них.