Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира с неузаконенной перепланировкой

Евгений

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 940

Здравствуйте. Выбираю на данный момент квартиру. Очень понравилась одна, все устраивает в принципе. Но у нее один существенный минус - планировка не узаконена. Сказали мне там - "2 года живу так и ничего".

Вообщем 1 комнатная квартира, 1 балкон - 2 выхода было на него - из кухни и спальни. Хозяин убрал окна и двери на балкон в обоих помещениях и сделал барные стойки там на подоконниках. Расширил площадь комнат за счет площади балконов. Балкон по середине разделил небольшой стенкой. По сути несущие стены остались в порядке.

Вот фото для наглядности: кухни(https://yadi.sk/d/E7uyFk6iYmsN6) и спальни(https://yadi.sk/d/_-wCHd6zYmsMZ)

Скажите, будут ли проблемы с узакониваем такой планровки. Сколько денег примерно уйдет на нее? И вообще стоит ли ее узаконивать?)

Автор

Теги

Евгений

перепланировка

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 795 451 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 18

Яхромская

5 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак2, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

1 августа 2014, 20:42

Лучший совет

Изменение внешних границ квартиры узаконить нельзя.

Ирина

8 августа 2014, 14:53

Ни в коем случае не покупайте!!!!! Проблемы будут. Поверьте. Мы узаконили перепланировку, сделанную еще в советские времена старыми хозяевами. Квартира нам досталась по обмену в советские времена. И тогда вопросов не возникло: мы не знали, что было иначе. Стена была не несущая. Нервов и денег было потрачено много. Узнайте все подробно в компетентных органах: БТИ...

Наталья Тамарина

2 августа 2014, 13:04

Покупать можно, БАТАРЕЯ НЕ ВЫНЕСЕНА (это важно), несущие не затронуты. Оконный блог всегда можно вернуть обратно, если что. Следуя логике, поставив оконный блог, Вы же можете никогда не закрывать окно и дверь?? и за это Вас никто не накажет.
если есть сомнения, то проконсультируйтесь в Мосжилинспекции по данному вопросу, НЕ НАЗЫВАЯ АДРЕСА!!!

Галина Пушкарева

2 августа 2014, 09:05

Описанная перепланировка может быть узаконена,но на это нужно получить разрешение всех собственников дома,так как в данном случае изменяются границы квартиры.Дело это хлопотное и вероятность положительного результата крайне мала. Насколько я поняла, никаких несущих конструкций не сносилось.Только оконные рамы убраны,а это легко восстанавливается в случае возникновения претензий.Так что суды Вам не грозят...Если только от управляющей компании по поводу оплаты отопления допплощадей.

Наталья Викторовна Якушина

2 августа 2014, 02:14

Описанная перепланировка согласованию не подлежит. Увеличение площади комнат за счет балкона запрещено. Проблемы рано или поздно возникнут: жилинспекция предпишет привести все перегородки, стены и оконные блоки в первоначальное состояние, штрафы, суд и т.д.

Валентина Ярмак

2 августа 2014, 00:55

Евгений, ни то что бы будут либо не будут проблемы с узакониванием, это не реально. Можете обратиться в агенство которое конкретно занимается перепланировками, они вам подскажут, что надо сделать в этом случае и по цене сареентируют.