Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира с неузаконенной перепланировкой

Евгений

01.08.2014

Вся Россия

1 976

Здравствуйте. Выбираю на данный момент квартиру. Очень понравилась одна, все устраивает в принципе. Но у нее один существенный минус - планировка не узаконена. Сказали мне там - "2 года живу так и ничего".

Вообщем 1 комнатная квартира, 1 балкон - 2 выхода было на него - из кухни и спальни. Хозяин убрал окна и двери на балкон в обоих помещениях и сделал барные стойки там на подоконниках. Расширил площадь комнат за счет площади балконов. Балкон по середине разделил небольшой стенкой. По сути несущие стены остались в порядке.

Вот фото для наглядности: кухни(https://yadi.sk/d/E7uyFk6iYmsN6) и спальни(https://yadi.sk/d/_-wCHd6zYmsMZ)

Скажите, будут ли проблемы с узакониваем такой планровки. Сколько денег примерно уйдет на нее? И вообще стоит ли ее узаконивать?)

Автор

Теги

Евгений

перепланировка

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 10

Силикатная

6 мин.

ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Зюзино

5 мин.

улица Каховка, 23к5, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 13

Потапово

9 мин.

улица Александры Монаховой, 87к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 16

Борисово

9 мин.

Братеевская улица, 21К2, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

1 августа 2014, 20:42

Лучший совет

Изменение внешних границ квартиры узаконить нельзя.

Ирина

8 августа 2014, 14:53

Ни в коем случае не покупайте!!!!! Проблемы будут. Поверьте. Мы узаконили перепланировку, сделанную еще в советские времена старыми хозяевами. Квартира нам досталась по обмену в советские времена. И тогда вопросов не возникло: мы не знали, что было иначе. Стена была не несущая. Нервов и денег было потрачено много. Узнайте все подробно в компетентных органах: БТИ...

Наталья Тамарина

2 августа 2014, 13:04

Покупать можно, БАТАРЕЯ НЕ ВЫНЕСЕНА (это важно), несущие не затронуты. Оконный блог всегда можно вернуть обратно, если что. Следуя логике, поставив оконный блог, Вы же можете никогда не закрывать окно и дверь?? и за это Вас никто не накажет.
если есть сомнения, то проконсультируйтесь в Мосжилинспекции по данному вопросу, НЕ НАЗЫВАЯ АДРЕСА!!!

Галина Пушкарева

2 августа 2014, 09:05

Описанная перепланировка может быть узаконена,но на это нужно получить разрешение всех собственников дома,так как в данном случае изменяются границы квартиры.Дело это хлопотное и вероятность положительного результата крайне мала. Насколько я поняла, никаких несущих конструкций не сносилось.Только оконные рамы убраны,а это легко восстанавливается в случае возникновения претензий.Так что суды Вам не грозят...Если только от управляющей компании по поводу оплаты отопления допплощадей.

Наталья Викторовна Якушина

2 августа 2014, 02:14

Описанная перепланировка согласованию не подлежит. Увеличение площади комнат за счет балкона запрещено. Проблемы рано или поздно возникнут: жилинспекция предпишет привести все перегородки, стены и оконные блоки в первоначальное состояние, штрафы, суд и т.д.

Валентина Ярмак

2 августа 2014, 00:55

Евгений, ни то что бы будут либо не будут проблемы с узакониванием, это не реально. Можете обратиться в агенство которое конкретно занимается перепланировками, они вам подскажут, что надо сделать в этом случае и по цене сареентируют.