Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Квартира с жильцом имеющим право на проживание

Николай
Вся Россия
1 153
4

Добрый день

Есть квартира с жильцом , который в свое время отказался от приватизации и т.к. он прописан - имеет право на бессрочное пользование квартирой . Вместе с ним живёт его несовершеннолетний сын, который также прописан.

Собираемся купить ему квартиру и прописать его и его сына туда , чтобы моя квартира оказалась полностью в моей собственности без всяких обременений для последующей продажи .

Подскажите , насколько такой план рабочий и насколько такая история может понизить стоимость квартиры?


Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
26 января 2019, 17:05
Лучший совет
История стандартная. Грамотный покупатель может в дополнение к прекращению рег. учета запросить нотариальное подтверждение прекращения права пользования.
7
0
153/50 000
0/50 000
26 января 2019, 17:37
Добрый день. Хороший рабочий план. Главное все грамотно организовать и провести. А то купите ему квартиру... а он и там собственником будет и из текущей не выпишется. Если всё грамотно объяснить и донести до покупателя (если необходимо), то такая история на стоимость квартиры не повлияет.
6
0
289/50 000
0/50 000
26 января 2019, 17:11
Понизить стоимость чьей квартиры? Или Вы планируете продать квартиру с прописанными, и купить им в альтернативу другую? Если делать это одновременно,могут возникнуть сложности. А если купите заранее - где гарантия,что он выпишется?
По моему мнению,лучше найти покупателя на квартиру и заложить на имя жильца деньги в ячейку,чтобы он имел возможность получить их только после выписки,и уже потом -купить себе квартиру.
6
0
423/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
26 января 2019, 16:37
Здравствуйте! Если все согласны, то почему нет? Стоимость квартиры никак не пострадает.
5
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости