Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Квартира в Чертаново, Зюзино.

Андрей Бойков
Вся Россия
867
14
Добрый день.

Нужна 3-к квартира в районе м.Вавшавская-Болотниковская ул. -Симферопольский бульвар + Чертаново Североное - Центральное до 10м.п. от метро строго слева от Варшавского ш.

Метраж от 70м2, изолированные комнаты. Бюджет 9,5-10 млн. руб.

Насколько это реально?
Автор
14
Андрей Бойков
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 419 920 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
16 700 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Каширская
15 мин.
Каширское шоссе, 38, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Домодедовская
13 мин.
Борисовский проезд, 36К4, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 16
Люблино
7 мин.
Совхозная улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
8 000 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бунинская аллея
14 мин.
улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
24 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
14 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 декабря 2010, 10:42
Лучший совет
Андрей, вариантов море! Обращайтесь поможем.
5
0
44/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 декабря 2010, 17:29
Добрый день.
Квартиры от 70м кв. стоят от 11 млн (первые этажи)
0
0
68/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
27 декабря 2010, 16:32
Андрей, цены на квартиры в том или ином районе \ типе дома определяются прежде всего спросом на них (рынком). Если в продажу выставлено большое количество 3-шек в 9-12 этажках а спрос на них меньше, а на 3-ки в 17-ти этажных домах спрос выше и продается их не так много, то и разница в ценах м.б. весьма значительной. Ваш пример хорошее тому подтверждение.
1
0
356/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 декабря 2010, 15:52
Здравствуйте, Андрей!
Стоимость складыватеся не только от количества метров, но и от самого дома, от расстояния от метро и т.д. Выхотите приобрести квартиру от 70 квадратов, такие квартиры находятся в 16-17-этажных, а то выше домах. Они более современные, комфортные по сравнению с ВАшей квартирой, и хотите Вы ближе к метро. Вот именно потому и дороже. А конкретно надо еще и состояние смотреть и ситуацию продаваемой квартиры.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
482/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 декабря 2010, 15:44
Андрей, цена зависит не только от площади но и от возраста дома и еще от многих факторов, поэтому так нельзя говорить что +15 метров, дают 5 млн., общая совокупность факторов даёт такую цену. Но Ваша трешка явно больше 7 млн. не стоит. (это моё мнение, могу ошибаться)
0
0
274/50 000
0/50 000
Андрей Бойков
Автор
27 декабря 2010, 14:40

У меня в этом районе есть 3к 60м2 (м. Южная - Пражская, 5 мин трансп.), в девятиэтажке; ее рыночную цену называют в 6,7-7 млн. руб, примерно 115 руб./м2.

Пока не улавливаю разницы, почему "+10-15 метров жилья" стоят "+ 5 млн. рублей". Т.е. квартира метражом 75м2 за 12 млн уже стоит по 160 000 руб./м2?

0
0
332/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
27 декабря 2010, 14:12
День добрый!
Единичные предложения есть.
Если метраж от 70 и выше - то основная масса квартир идет в районе 12 млн и выше.
Если рассматриваете до 70 - то это будут 12этажки и достаточно большое количество предложений.
Там сейчас хорошие однушки стоят от 7 и выше.
Готова к сотрудничеству.
С уважением - Наталья
1
0
341/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
27 декабря 2010, 14:11
Да Андрей, предложения имеются, по каждому из них необходимо проводить работу с учетом ВСЕХ Ваших пожеланий, анализировать, смотреть, проверять документы, вносить аванс и готовится к сделке.
При Вашем желании - окажу помощь. 8-962-9094565
3
0
243/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 декабря 2010, 12:16
По первому ограничению есть несколько вариантов, все они расположены не выше 4-го этажа. По второму - предложений больше.
Для более точного ответа необходимо проработать имеющеюся выборку.
Если необходима помощь обращайтесь.
0
0
234/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 декабря 2010, 10:36
Здравствуйте Андрей! В продаже есть несколько вариантов в пределах такой цены, поэтому такая сделка реальна. Вы можете обратиться к кому-нибудь из риелторов, чтобы он подобрал Вам варианты и помог оформить сделку, но в этом случае придется платить комиссионные. Или Вы можете проработав ряд источников найти для себя вариант самостоятельно. Оформить можете также самостоятельно, или обратившись за сопровождением к кому-нибудь из риелторов.
0
0
440/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
137
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы