Квартира в дар

Глеб

30.07.2020

Вся Россия

4 946

Моя ситуация

Брат 17.02.2016 оформил договор уступки ДДУ от 10.08.2015 за 6321109,79руб (свои и кредит на 5056000).

В июле получили собственность на него.

Кредит и остальные расходы платил я.

Как лучше переоформить собственность на меня? Дарение или ДКП?

Автор

Теги

Глеб

дарение

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

37 198 550 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 575 222 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Каховская

7 мин.

Чонгарский бульвар, 18кА, Москва

31 700 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

30 июля 2020, 23:35

Лучший совет

В любом случае дарение с учётом, что брат родной, т.к. по дарению сокращается минимальный срок владения в отличие от дкп, если не единственное жильё. Даже если будете продавать ранее минимального срока для продажи без налогов (ранее трёх лет), то всё равно при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались дарителем в целях налогообложения, в плане учёта расходов для минимизации НДФЛ разницы между дарением и ДКП с недавнего времени уже нет.
Если брат двоюродный, то однозначно ДКП с учётом привязки к кадастровой стоимости, если не единственное жильё!

Арман Барекян

31 июля 2020, 10:24

По договору уступки числится брат, который проходит по кредитному договору. Если речь ведётся об отчуждении квартиры, то ипотека должна быть погашена, а значит выписка из банка подтверждает расходы того, кто проходит по кредитному договору, именно даритель, а не лица, которые ему помогали деньгами для оплаты всего этого. Я так вижу ситуацию, если всё не так, как кажется, то просим автора дать пояснения.

Арман Барекян

31 июля 2020, 10:59

Вопрос решаемый даже если расходы официально за автором. Необходимо представить ситуацию так, что он оплачивал не за брата, а по его поручению на основании соответствующего документа.

Антонина Каткова

31 июля 2020, 04:33

Арман, на счёт документально подтверждённых расходов дарителя- вопрос интересный, потому что автор написал, что расходы платил он.
А будут ли в этом случае документы, подтверждающие расходы от имени дарителя? Мы не знаем

Антонина Каткова

30 июля 2020, 22:27

В зависимости от того, какая судьба ждёт квартиру.
Если в ближайшие три года не будете продавать, то делайте дарение.