Kvartira v Krimu

Добрый день, Юрий. Приобрести квартиру в Крыму вы можете в рассрочку, первый взнос 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся часть выплачивается по частям, согласно графика , согласованного с застройщиком, до окончания строительства. Договор можно заключить с любым гражданством.

Вы можете взять кредит только в германии и купить квартиру в крыму.

Очень маловероятно.
Во-первых, в Крыму не так много банков предоставляют ипотечные кредиты. А банк должен быть обязательно Крымский. Крупные типа Сбера, ВТБ и т.п. туда не идут, поскольку сразу попадут под жесткие санкции со стороны запада.
Во-вторых, банки очень редко, скорее даже в исключительных случаях, рассматривают источники дохода расположенные в иностранных государствах.

Если у Вас двойное гражданство, то Вы обязаны оповестить об этом, соответствующие госорганы.
Если у Вас двойное гражданство, то Вы обязаны указать об этом в анкете банка. И далее непредсказуемо….
При всём этом, Вы должны быть налоговым резидентом РФ. Правда не обязаны, но для получения кредита на недвижимость, для банка должны.
Если немецкого гражданства нет, то я уверен, что местные Вас проведут и по кредиту и квартиру подберут. Учитывая сегодняшнюю вакханалию, которая там творится.
В немецкие банки, точно можете не обращаться. На КРЫМСКУЮ недвижимость, ни один европейский банк, Вам ничего не даст.

Конечно можете.
Резидентом какой страны Вы являяетесь?
Вам нужно подобрать банк, российский или германский, который готов будет выдать займ, учитывая Ваши обстоятельства.‌‌‌