Квартира в Летово-Хаус

Павел

01.07.2011

Вся Россия

2 701

Кто покупал квартиры в летово-хаусе, расскажите, стоит ли там покупать и с какими проблемами можно столкнуться при этом.

Автор

Павел

Могут подойти

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

30 475 641 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

24 511 027 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

12 350 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 10

Грачёвская

6 мин.

Путейская улица, 2, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бабушкинская

5 мин.

проезд Дежнева, 34, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

9 комментариев

Николай Бабой

1 июля 2011, 10:43

Лучший совет

Уже 100500 раз эта тема поднималась. не ленитесь поищете по форуму.

Илья Шунин

30 ноября 2011, 16:51

Надо документы посмотреть

Денис Пронин

2 июля 2011, 14:03

Павел, однозначно с регистрацие права собственности будут проблемы. Поэтому и берут ценой.

Николай Технерядов

1 июля 2011, 23:20

Павел, необходимо смотреть документы застройщика, если продают долю, то покупать такую недвижимость не стоит.

Людмила Гечус

1 июля 2011, 15:35

Здравствуйте, Павел!
Как правило, Вы покупаете в таком доме не квартиру, а долю, которую обещают впоследствии выделить в отдельную квартиру, но на практике в Подмосковье только одной компании удалось это осуществить с двумя домами. Но и дома у них были кирпичные, и коммуникации все централизованные. Все остальные пока сделать этого не могут. Спросите, какой договор будете заключать. На 100% уверена, что не договор купли-продажи, долевого участия и даже не предварительный. Скорее всего, Вам предложат стать членом кооператива. Ну и если учитывать, что строительство ещё не началось, то и риски соответственно очень высоки.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Владимир Яковлев

1 июля 2011, 12:27

Здравствуйте, Павел! Дешевизна малоэтажек достигается за счет дешевых и экономичных технологий строительства, а также за счет отсутствия трат на многие согласования, что в конечном итоге может стать проблемой для будущих собственников и жильцов. Предложений такого типа в Подмосковье сейчас много, но с нормальными документами - единицы. Чтобы сказать конкретно по вашему случаю - нужно смотреть документы. Возможно, продаваться будут не квартиры или апартаменты, а доли. Выделить долю в квартиру можно, но весь вопрос в том, кто этим будет заниматься и согласны ли содольщики, поскольку это время и деньги... Для проверки документов лучше обратиться к специалисту (для этого нужны опыт и знания, вкратце об этом не расскажешь). Тем более, строительство еще не началось, соответственно, риск очень высокий...

Даниил Пятецкий

1 июля 2011, 11:44

Добрый день!
Апартаменты... значит с пропиской (регистрацией) будут проблемы.
А вообще, скорее всего, продаваться будут не квартиры, а доли.

При покупке такого объекта недвижимости Вы должны четко понимать, что покупается не квартира, а, скорее всего, доля в общей долевой собственности, со всеми вытекающими последствиями (например, если в будущем захотите продать сначала надо будет получить отказ у других участников общей долевой собственности, тут иногда у одного затруднительно получить, а у Вас их сколько будет? МНОГО!).
Действительно, в последнее время количество таких проектов значительно увеличилось, их суть - строительство большого 2-3 этажного коттеджа на 10 и более помещений имеющих общий коридор. С одной стороны это интересно, малоэтажный жилой комплекс, недалеко от Москвы и т.д., но за частую эти объекты не имеют всей необходимой разрешительной документации, к тому же, в будущем возможны проблемы с подключением к коммуникациям (положено на один дом, одну семью, а проживать будет от 10 и более).
Для того чтобы понять все возможные риски, необходим тщательный анализ проекта, без специальных знаний здесь не обойтись.

Добрый день! Апартаменты... значит с пропиской (регистрацией) будут проблемы. А вообще, скорее всего, продаваться будут не квартиры, а доли. При покупке такого объекта недвижимости Вы должны четко понимать, что покупается не квартира, а, скорее всего, доля в общей долевой собственности, со всеми вытекающими последствиями (например, если в будущем захотите продать сначала надо будет получить отказ у других участников общей долевой собственности, тут иногда у одного затруднительно получить, а у Вас их сколько будет? МНОГО!). Действительно, в последнее время количество таких проектов значительно увеличилось, их суть - строительство большого 2-3 этажного коттеджа на 10 и более помещений имеющих общий коридор. С одной стороны это интересно, малоэтажный жилой комплекс, недалеко от Москвы и т.д., но за частую эти объекты не имеют всей необходимой разрешительной документации, к тому же, в будущем возможны проблемы с подключением к коммуникациям (положено на один дом, одну семью, а проживать будет от 10 и более). Для того чтобы понять все возможные риски, необходим тщательный анализ проекта, без специальных знаний здесь не обойтись.

1 174/50 000

Ирина Максимова

1 июля 2011, 11:18

Узнайте информацию на сайтах застройщиков

Игорь Бoaчев

1 июля 2011, 11:14

Добрый день.
Судя по описаниям -проект в разработке.