Алексей, если бы брать без отдачи и без залога квартиры, то, действительно, никакой разницы))) А так. дньги-то клиент берет, но ОТДАЕТ в залог квартиру, которая намного больше стОит. %% надо ОТДАВАТЬ. Тело кредита надо ОТДАВАТЬ. Закладную банк может продать и т.д. и т.п. Вывод: дело надо иметь с надежным банком. Ольга, рейтинги банков есть в интернете. Размер % ставки большей частью зависит от условий кредита, которые Вам нужны.

Есть варианты (не в СБ), например, 11% годовых, 10% взнос, до 30 лет. Сумма кредита до 4,5 млн.

Обратите внимание на новую программу Сбербанка 12-12-12
12% годовых на весь срок кредита
12% минимальный первоначальный платеж
на 12 лет

Готова поспорить с Максимом, это все теория. Сейчас есть предпосылки экономические снижения процентной ставки? Последнее время они только повышаются. Сейчас 9-10 процентов не дает ни один банк. Даже зарплатные клиенты имеют довольно высокие проценты (от 12% и выше). Ольга, вам еще надо учитывать какие требования к залогу у Банков, есть ли занижение, есть ли комиссия за выдачу кредита(или скрытые платежи), какая страховка и т.д. Господа риелторы, Вы знаете на каких условия Банки дают 11,5%? С первоначальным взносом более 50% на 7-10 лет, знаете при таких условиях какой ежемесячный платеж. Если первонвчальный взнос 10-20% это от 13% и выше, практически во всех банках

Банкир ру Вам поможет.

Максим, большая разница в процентах и очень. Но рассматривать только саму процентную ставку без учета всех остальных параметров кредита не стоит.
От ставки рефинансирования сильнее зависит кредит с плавающей ставкой - там размер процента пересматривается по индексам Libor и MosPrime один раз в году для валютных кредитов и раз в 3-6 мес для рублевых. При этом изменение процентной ставки по кредиту может быть как в большую, так и в меньшую сторону.

Взяв кредит, скажем, под 12% можно будет в будущем, в период погашения кредита понизить процентную ставку. Если вдруг банк выпустит новые предложения по ипотечным кредитам, и станет выдавать, допустим, под 10%, то можно будет перекредитоваться и получить новый кредит под 10%

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса. Будет у вас 50% или более своих денег - получите кредит под 9-10% годовых.

Здравствуйте, Оля! только что выбирала ипотечную программу для клиента, самые интересные предложения были в Номос-банке, Связь банке, Абсолют банке, Банке жил. финансирования (от 11,5% до 12% годовых).

Ипотечный процент определяется ставкой рефинансирования, так что большой разницы в процентах нет. ..
А сравнить ставки можно, к примеру, на этом http://www. sravni. ru/ipoteka/?gclid=CNbw-IjD0bUCFcF6cAodAjEAbg сайте.

В конкретном случае, когда я столкнулась с "подсовыванием" банком своего покупателя, наш покупатель настаивал на таком оформлении, при котором без банка-кредитора было не обойтись. А банк требовал погасить кредит от имени заемщика по схеме, рисковнной для покупателя. Банк начал вставлять нам "палки в колеса", отказываясь то от одного способа оформления, то от другого. Мы все это утрясали на переговорах в банке не один день. И вдруг продавец перестала выходить на связь с нами. Когда мы дозвонились до нее с другого телефона, она рявкнула нам, что говорить не о чем и объект уже куплен знакомым управляющего филиалом намного дешевле, чем предлагали мы. Было это года три-четыре назад. Банк, кстати, московский. Он из тех, кто не на слуху.