Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, на сколько сложна продажа квартиры в обременении у банка? Какие тонкости в оформлении?
Спасибо.
Механизм ипотечных каникул для семей с детьми до 1,5 года заработает с 1 сентября
6 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
ID: 19441401
Могут подойти
3 комментария
24 октября 2018, 17:06
Лучший совет
7
0
24 октября 2018, 22:16
Очень хорошие механизмы описаны
в блоге Антонины. Одна тонкость -
для реализации подобных схем нужно
согласие банка-кредитора. У меня был
опыт, когда банк в течении, почти года,
всячески противодействовал продаже
объекта из под залога. В итоге, продать
смогли только тогда, когда нашелся покупатель,
который согласился погасить задолженность
продавца до сделки (по сути, схема, подобная
схеме №1 в статье описанной выше).
Благодарю
в блоге Антонины. Одна тонкость -
для реализации подобных схем нужно
согласие банка-кредитора. У меня был
опыт, когда банк в течении, почти года,
всячески противодействовал продаже
объекта из под залога. В итоге, продать
смогли только тогда, когда нашелся покупатель,
который согласился погасить задолженность
продавца до сделки (по сути, схема, подобная
схеме №1 в статье описанной выше).
Благодарю
1
0
24 октября 2018, 17:04
Здравствуйте. Это не очень сложно, просто сделать нужно будет технических действий больше чем в обычной сделке. Прежде всего вам нужно получить предварительное одобрение у Банка (банки как правило не против такой схемы продажи квартиры в залоге)
1
0
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На счет сложности - всё зависит от конкретной ситуации и самой квартиры.
Есть несколько схем продаж из-под залога.
Более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/