Переоформление квартиры на жену.

ID: 6971867

24.10.2018

Вся Россия

7 449

Добрый день, уважаемые Риэлтеры.

Я, россиянин, супруга россиянка на пенсии. Это жилье единственное. Оба зарегистрированы в квартире в Москве, плюс там же зарегистрированы две наши совершеннолетние дочери. Я имею свидетельство о собственность на меня на эту квартиру. Квартира покупалась в браке с женой, дети тогда были несовершеннолетними.

Внимание вопрос:1. Как грамотно переоформить квартиру на супругу, чтобы не платить налог на квартиру (он очень большой).

2. Какой срок с момента переоформления должен пройти, чтобы потом при продаже квартиры не платить подоходный налог. Квартира покупалась давно за малые деньги по тем временам. Сейчас кадастровая стоимость - 34 млн руб.

Заранее спасибо за ответ. (Надеюсь я его получу).

Сергей.

Автор

ID: 6971867

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

44 366 634 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

6 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Свиблово

6 мин.

улица Амундсена, 7, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Павелецкая

7 мин.

1-й Монетчиковский переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

16 650 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 октября 2018, 16:07

Лучший совет

Добрый день. Конечно получите. Вам не переоформить, а изменить титульного собственника нужно.
Вариант 1. Самый дешевый. Сделать договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.
Вариант 2. Сделать и нотариально заверить брачный договор.
Вариант 3. Сделать и нотариально заверить соглашение о разделе совместного имущества.
Варианты 2 и 3 полностью и безоговорочно лишат Вас прав на квартиру.

не риэлтор

24 октября 2018, 17:15

1) если квартира приобреталась в браке и является совместной собственностью, то вам с женой сначала надо выделить доли. после этого вы дарите свою долю жене. договор дарения между супругами налогом не облагается;2) в вашем случае - три года