Переоформление квартиры на жену.

ID: 6971867

24.10.2018

Вся Россия

7 473

Добрый день, уважаемые Риэлтеры.

Я, россиянин, супруга россиянка на пенсии. Это жилье единственное. Оба зарегистрированы в квартире в Москве, плюс там же зарегистрированы две наши совершеннолетние дочери. Я имею свидетельство о собственность на меня на эту квартиру. Квартира покупалась в браке с женой, дети тогда были несовершеннолетними.

Внимание вопрос:1. Как грамотно переоформить квартиру на супругу, чтобы не платить налог на квартиру (он очень большой).

2. Какой срок с момента переоформления должен пройти, чтобы потом при продаже квартиры не платить подоходный налог. Квартира покупалась давно за малые деньги по тем временам. Сейчас кадастровая стоимость - 34 млн руб.

Заранее спасибо за ответ. (Надеюсь я его получу).

Сергей.

Автор

ID: 6971867

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 736 600 ₽

студия, 36 м², этаж 7

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

46 491 549 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 7

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Фили

15 мин.

ЖК "Фили Град", Береговой проезд, 5к1, Москва

18 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Москва-Сити

15 мин.

улица Подвойского, 10, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

63 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Давыдково

4 мин.

Инициативная улица, 14К1, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кутузовская

7 мин.

Поклонная улица, 8, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 октября 2018, 16:07

Лучший совет

Добрый день. Конечно получите. Вам не переоформить, а изменить титульного собственника нужно.
Вариант 1. Самый дешевый. Сделать договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.
Вариант 2. Сделать и нотариально заверить брачный договор.
Вариант 3. Сделать и нотариально заверить соглашение о разделе совместного имущества.
Варианты 2 и 3 полностью и безоговорочно лишат Вас прав на квартиру.

не риэлтор

24 октября 2018, 17:15

1) если квартира приобреталась в браке и является совместной собственностью, то вам с женой сначала надо выделить доли. после этого вы дарите свою долю жене. договор дарения между супругами налогом не облагается;2) в вашем случае - три года