Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в строящемся доме,долевое участие.
Ольга
Два года назад я приобрела квартиру с гражданским мужем.Сейчас до подписания акта приемки осталась неделя!Бывший договором цессия продал квартиру постороннему лицу(за свои долги).Квартиру по договору долевого строительства приобретали в равных долях по 1\2.Но бывший заплатил меньше почти в два раза,у меня на руках все квитанции.Отказ от покупки его доли и согласие на продажу с меня не потребовался,жаль.Те люди которые у него за долги забрали 1\2 нашей квартиры очень опасны и хитры!Что мне делать чтобы вернуть те деньги которые я оплатила за его 1\2 долю(суд не поможет,у него больше ничего и он не работает).Как мне подстраховаться ,чтобы ТЕ ЛЮДИ не забрали мою долю и деньги от продажи квартиры?!Те Люди сейчас с нетерпением ждут акта приемки!не могу понять почему?что от этого измениться?У меня есть ребенок,может для подстраховки сделать переуступку права на моего ребенка?!Сейчас квартира на продаже,а у меня даже нет ключей от нее .ВСЕ ключи у тех людей!И мне их не дают!Что мне делать?Как выкрутиться из данной ситуации?Страшно...
Могут подойти
32 комментария
8 октября 2013, 19:23
Лучший совет
6
0
462/50 000
0/50 000
8 октября 2013, 19:42
Теперь пункт следующий. Квартиру ПРОДАТЬ они не могут. Потому что Вам - половина.
0
0
82/50 000
8 октября 2013, 19:43
Вы утверждаете, что "суд не поможет". На чем основана Ваша уверенность? Верно ли, что Вы уже обращались куда-то с таким вопросом?
0
0
129/50 000
8 октября 2013, 19:45
Есть ли кто-нибудь в окружении, чтобы помог? Я рекомендовал бы родственника, который живет далеко в другом городе, чтобы руки у "тех людей" до него не дотянулись. Уступите БЕГОМ ему полквартиры.
0
0
194/50 000
8 октября 2013, 19:46
Есть возможность наложить запрет на совершение каких-либо действий в отношении Вашей доли по доверенности. Это надо написать заявление, когда собственность оформится.
0
0
166/50 000
8 октября 2013, 19:48
**В этом пункте поможет и риэлтор**
Идите к кому-то, кто может изучить договор: будет ли акт приемки подписан в Ваше отсутствие (обычно, да). Не подписывайте акт приемки, если это что-то изменит.
Идите к кому-то, кто может изучить договор: будет ли акт приемки подписан в Ваше отсутствие (обычно, да). Не подписывайте акт приемки, если это что-то изменит.
0
0
206/50 000
8 октября 2013, 19:54
Собственность сама по себе не оформляется, если Вы не давали доверенность кому-либо. Уклоняйтесь от оформления собственности. Последние два пункта из разряда палок в колеса "тем людям". Хотя делу сильно не помогут.
Одним словом, повторюсь: уступайте свое право кому-нибудь близкому, если боитесь этих людей. Ребенку - можно, но лучше кому-то далеко оттуда.
Одним словом, повторюсь: уступайте свое право кому-нибудь близкому, если боитесь этих людей. Ребенку - можно, но лучше кому-то далеко оттуда.
0
0
367/50 000
8 октября 2013, 20:01
Откровенно говоря, ниоткуда еще не следует, что люди эти желают зла Вам или ребенку. Поэтому последние "палковколесные" пункты применять не торопитесь. Может, еще договориться сможете. О том, чтобы деньги пополам поделить с продажи. Или купите полквартиры друг у друга.
Потом, когда "злоумышленникам" станет понятно, что с наскока квартиру им не отобрать, сможете договориться.
Потом, когда "злоумышленникам" станет понятно, что с наскока квартиру им не отобрать, сможете договориться.
0
0
382/50 000
8 октября 2013, 20:04
Извините, кусок текста пропал. Перед последним предложением еще было: "А если Вас пугают, вымогают что-либо и Вы понимаете, что из Вас Вашу долю выбивают и выбьют-таки, переоформляйте. Дайте проблеме сместить фокус, потеряется острота, сможете противодействовать."
0
0
264/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 15:50
Долю переоформляйте и возьмите себя в руки.
0
0
44/50 000
0/50 000
Ольга
10 октября 2013, 20:04
Я с Ивановым в разводе уже три года.ДДУ подписывали спустя 1 год после развода.
0
0
85/50 000
0/50 000
Ольга
10 октября 2013, 20:04
Бывший назовем его Иванов вместе со мной заключили ДДУ,где написано что мы с ним приобретаем по 1/2 доле в квартире.Я оплатила 1.5млн руб.Иванов оплатил 900тр.Иванов сделал договор цессии со своей 1/2 долей на Сидорову за 900тр.Поскольку Сидорова приобрела не 1/2 в собственности ,а лишь право на получение в собственность 1/2,могу ли я требовать с Сидоровой деньги ,поскольку не Сидорова,не Иванов не оплатили 1/2 доли полностью в квартире???!Акт приемки еще не подписан!Или сумму не хватающую до 1/2 я могу требовать только с Иванова?Но ведь он не обогатился за счет продажи своей 1/2,сколько вложил,столько и получил при цессии.
0
0
631/50 000
0/50 000
10 октября 2013, 11:47
Да, документы нужно смотреть. Ну, и понимать, что за "ТЕ ЛЮДИ", и какие у них возможности. К сожалению, личные факторы тоже приходится учитывать.
0
0
146/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 21:12
К сожалению, чтобы точно ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы... Пока Вы не подпишите акт приема-передачи - ТЕ ЛЮДИ ничего сделать не смогут... Получить ключи - Вы можете у застройщика (если у него остался запасной комплект) или при представителе застройщика поменять замок...
0
0
289/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 13:19
Ольга, главное - успокойтесь. Нервы в вашем случае только вредят. В сложных ситуациях проигрывает тот, кто первым теряет спокойствие. Руслан дал грамотные советы, так что, главное, не пропадайте и держите себя в руках.
0
0
219/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 11:38
Ну, хочется верить, что до развода. Подождем возвращения Ольги
1
0
62/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 11:25
Уважаемый Сергей, пожалуй не совсем соглашусь! Если Ольга заключила ДДУ, оплатила стоимость доли в строительстве жилья, тем самым она приобретает право требования на строящуюся квартиру, т.е. право на недвижимое имущество, поступающее в собственность в будущем, после завершения строительства. Соглашусь с Вами, что право требования по договору долевого участия находится в категории обязательственного права, но думаю, что это отнюдь не означает, что данное право не относится к имущественному праву!!! Это имущественное право, поступающее в собственность в будущем. ДДУ регистрируется в Регпалате, что лишний раз это подтверждает. Остается только понять, после комментария Ольги (а они все же были законными супругами!), В какой период подписывался ДДУ и оплачивались доли? До развода или после. Это имеет очень существенное значение. Тема потрясающая и очень интересная (правда много сумбура и эмоций), рад буду с коллегами обсудить.
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
3
0
964/50 000
0/50 000
9 октября 2013, 10:21
После подписания акта приема передачи оформляете собственность на свою 1/2 долю в праве. Ключи обязан выдать застройщик, в конце концов после подписания акта поменяйте замок.
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сразу скажу, что риэлторы (это мы) тут не помогут. Вам к адвокату. Тоже сразу понятно, что понятия муж-жена тут неприменимы (нет регистрации брака).
Адвокат подскажет, удастся ли доказать, что квартира фактически приобреталась в других долях.
Вашу долю не отберет никто. Ключи можете получить у застройщика. От акта приемки зависит оформление собственности на квартиру.