Квартира в строящемся доме/коттедже, насколько рискованно?

Покупать квартиру в строящемся доме очень рискованно и особенно сейчас. Обращайте внимание на компании "поддерживаемые" правительством Москвы, здесь точно все достроят. Покупайте максимально готовый дом + обязательно д.б. решен вопрос с коммуникациями: в области это ОЧЕНЬ большая проблема, сейчас есть полностью готовые дома, а сдавать их будут толь в конце года и все из-за сложностей подключения к сетям! В ближайшем Подмосковье в РЕАЛЬНОМ проекте от 3 млн., но можно наверно найти и дешевле. Будут вопросы готов помочь! Удачи!

Покупать квартиру в строящемся доме рискованно всегда и не только сейчас, в период кризиса.
Как уже упоминалось коллегами, надо смотреть на документы, репутацию застройщика и инвестора строительства (построенные объекты). Особенно инвестора!!! - т.е. того, кто дает деньги на строительство.
Но имеет место быть такое, что даже у крупных и известных компании немало проблемных объектов, а какая-нибудь непонятная компания нормально строит и сдает свои объекты.

Также посмотрите степень готовности объекта (что в проекте и что на деле в соответствии с графиком), ведутся ли работы на стройплощадке и какими темпами (бывает что просто имитируют работу), количество проданных квартир (посмотрите шахматку) и договора по которым они продаются.

Сейчас вполне можно найти квартиру в построенных и сданных домах, цены в которых ненамного отличаются от новостроек.

Необходимо изучить застройщика, узнать какие объекты он сдавал и в какие сроки. Почитать отзывы о застройщике. Съездить на стройплощадку, оценить ситуацию(есть ли строители, ведутся ли работы). При покупке первичного жилья не надо забывать о ремонте в этой квартире, т.к. квартира будет скорее всего без стен, полов сан техники и даже проводки.

Как и раньше, нужно индивидуально подходить к каждому объекту, смотреть разрешительные документы, ситуацию на площадке, и тд.

Здраствуйте Анастасия,цены на новостройки в подмосковье абсолютно разные,это зависит от района.Самое главное вы должны узнать в собственности или аренде земля у застройщика под строящимся домом.Если в аренде,то риск велик,если в собственности то мал.Обратитесь к местным риелторам они вам подскажут.

Согласна с колегами! Анастасия!
Вот наши цены по Подмосковью:
Красногорский район п.Нахабино 45 кв.м. 1 725 000 руб
Истринский район г. Дедовск 30 кв.м. 1 150 000 руб
Истринский район г. Дедовск 45 кв.м. 1 725 000 руб
Красногорский район п.Нахабино 40 кв.м. 2 150 000 руб - дом построен.

Новостройка, свободная планировка, без ремонта, на разных этапах строительства!
Договор долевого участия, земля в собственность (ФЗ-214)

Звоните, проконсультируем!
Удачи, компания ООО "Строй Мастер"
Вера 8-915-016-02-00

цены очень разные все зависит от района, пригласите с собой риэлтора для разговора с застройщиком, он поможет Вам посмотреть документы и условия приобретения жилья.

Анастасия ,здравствуйте!
Понимаю ваши опасения,но не стоит впадать в крайности.Сейчас на рынке достаточно надежных застройщиков.И так как Подмосковье в вашем случае территориально ни как не обозначено а разница в ценовой политике по районам существенная,стоит все таки к чему то привязаться я имею в виду район.Так же хотелось бы знать границы вашего бюджета,что бы минимизировать затраты на подбор варианта наиболее вам подходящего.И вообще что бы дать вам полноценный и исчерпывающий ответ..оставьте мне свои контакты..Думаю буду вам полезен..Успехов.

Есть ряд надежных застройщиков покупать у которых достаточно надежно.Сейчас в продаже есть квартиры 1 комнатные от 4000000 млн у таких компаний..Марфино,Алексеевский,Богородский жилые комплексы,резидент 77,Шоколад..Пишите звоните..