Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в залоге у банка
Каковы риски при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка?
Автор
0
0
19
Ирина Сергеевна
Могут подойти
19 комментариев
31 августа 2012, 17:04
Лучший совет
8
0
3 сентября 2012, 23:32
Риски минимальны
0
0
3 сентября 2012, 00:41
Само по себе обременение никаких рисков не несет. Главное для Вас в данной ситуации - это одновременное снятие обременения и регистрация Вашего права. При грамотном подходе вопрос решается без каких-либо осложнений. В зависимости от банка схема сделки может существенно отличаться. Наиболее оптимальный для Вас вариант - это банковская ячейка под условие доступа выписка из ЕГРП или копия Вашего свидетельства о государственной регистрации права без каких-либо обременений.
2
0
1 сентября 2012, 10:03
Рисков нет , разберитесь с системой взаиморасчетов. Сами не разберетесь - подберите специалиста для сопровождения.
4
0
1 сентября 2012, 09:11
Риски минимальны. Нужно просто понимать какая схема взаиморасчетов будет использоваться в Вашем конкретном случае. Грамотный специалист на сопровождение сделки Вам в помощь. Удачи.
2
0
Сергей Николаевич
31 августа 2012, 21:52
Сейчас уже много проводится таких сделок,и схема достаточно обкатана.А риски есть при любой сделке.
3
0
Анатолий Юрьевич Пысин
31 августа 2012, 21:51
Риски такие же как при покупки квартиру без залога, особенности только при взаиморасчете.
6
1
Анатолий Капустин
31 августа 2012, 20:22
Здравствуйте!
Обычно риски при покупке такой квартиры минимальны с точки зрения ее "чистоты". Главное это схема расчета.
Удачи!
Обычно риски при покупке такой квартиры минимальны с точки зрения ее "чистоты". Главное это схема расчета.
Удачи!
2
0
Клара Храмова
31 августа 2012, 19:32
Риски в системе расчетов. Такая квартира стоит обычно дешевле. Но я бы посоветовала купить чуть дороже и не рисковать.
0
0
Ирина Тиховская
31 августа 2012, 19:29
Риэлтор = безопасность взаиморасчетов + проверка квартиры.
3
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Далее уточняете у банка порядок расчетов и погашения долга по кредиту. Как правило, существует две-три схемы. Выбираете наиболее удобную для Вас - и вперед!...
Удачи! )