Квартира в ЖК на залоговой земле.

Светлана

26.08.2019

Вся Россия

1 351

Здравствуйте. Наткнулась в поисках на ЖК, который построен на участке земли, находящейся в залоге у банка. Во всяком случае , так говорилось на форуме жильцов. Основная часть этого ЖК построена и заселена. Грозит -ли чем-нибудь этот залог покупателям жилья в дальнейшем? Стоит там рассматривать вариант? (Москва)

Автор

Теги

Светлана

ЖК

Могут подойти

28 596 570 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

9 350 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Подольск

18 мин.

58, пос. Щапово, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

3 комментария

Евгения

27 августа 2019, 12:33

Здравствуйте. Надо обязательно смотреть документы. Это очень серьезный вопрос. Я думаю, что может быть земля в собственности у застройщика, но на строительство не хватало денег и они взяли под залог земли кредит. Если это так, то надо смотреть насколько этот кредит погашен. И там еще много всяких нюансов. Попробуйте пойти к застройщику и там выяснить и попросить посмотреть документы, конечно если Вы в этом разбираетесь, но лучше нанять риелтора, который разбирается в новостройках.

Светлана

Автор

27 августа 2019, 11:51

Спасибо за ответ. Дома в ЖК сданы . Строительство по ФЗ -214, достраивается (практически в срок) два завершающих комплекс дома. Остальные заселены. Может просто кто сталкивался с подобной ситуацией. Но все равно спасибо.

ID: 8182697

26 августа 2019, 17:42

В ситуации нужно разбираться, а именно в том: почему конкретно земля в залоге у банка? что происходит со строительством еще не сданных домов? строительство велось и ведется по ФЗ-214? Нет ли трудностей со сдачей в эксплуатацию и подключением коммуникаций?
Возможны разные нюансы и сделать выводы можно только изучив документы и зная ситуацию по застройщику. В рамках форума, ни кто не даст вам полноценную консультацию. Обращайтесь к юристу в Москве, он все разъяснит.