Квартира во вторичке

дома серии ii-18 - одни из самых распространенных в москве, наряду с понастроенными в последнее время в промышленных количествах п-44т в разных модификациях. но п44 в основном на окраинах и за мкадом, а внутри мкада ii-18 самая распространенная серия.
что будет через 5 лет с продажей вам никто не скажет, но то что через 5 лет год постройки будет влиять на ликвидность точно так же, как и сейчас - это железно. дому 50 лет, если он худо-бедно достоял до этого времени в течении 10 пятилеток - вряд ли именно на 11й он рухнет. к тому же в те времена строили еще более-менее прилично, даже панельки. не то что сейчас, из дерьма и палок заботливыми руками пьяных гастеров. так что еще большой вопрос, что развалится первым - эти ii-18 или новоделы 2010х годов...

Покупайте 2ку 60-70 метров в новостройке в новой Москве, старый фонд никому не нужен по таким ценам...

В Москве ликвидно всё. С любыми недостатками. Вопрос только в правильной цене. Главное, чтобы через 5 лет было что продавать и Вы не остались без собственности в результате неосмотрительного и неосторожного выбора квартиры для покупки. Юридическая "чистота" должна являться определяющим критерием в принятии Вами решения.

А я уж перепугался, что на "ветерках" однушки по 7,5 кого-то привлекают) Потом узрел, что это Москва.

Хороший, надежный, теплый дом, неплохая шумоизоляция. Блок 400 мм, простоит еще 100 лет. Учитывая качество новостороя, особенно последних лет, дешеветь точно не будет, может и наоборот.

Квартира относительно рынка будет стоить примерно так же. Но мне кажется,на 8 млн можно рассчитывать и на квартиру в доме поновее.

В серии ii-18/12 нет грузового лифта, газ. Посмотрите серии П44Т, КОПЭ, П46, П68. Такие дома новее. Они уже про электрические плиты, про просторные холлы часто с консьержками, про грузовые лифты и возможность легко заносить велосипед/коляску или делать ремонт. Если дом вышеуказанных серий удачно расположен внутри района, все ок с доками на квартиру, и Вы выгодно ее купили. Такая квартира 100% возрастет в цене и станет удачным вложением денежек)

В районе водного стадиона много домов попадает под реновацию. Поэтому в будущем район обновиться, и старые панельно-блочные башни и девятиэтажки перейдут в разряд морально устаревшего жилья. Дорожать такое жилье на фоне обновившегося района вряд ли будет.
Опять же, нужно понимать , что с историей формирования права на квартиру . Не только год постройки дома влияет на цену.