Льготная ипотека - последующая продажа

Вадим Бесперстов

01.12.2021

Вся Россия

2 871

Хочу рефинансировать текущую ипотеку под программу льготной ипотеки для семей с первым ребенком под 5% (до 12 млн. рублей). Будут ли впоследствии сложности с продажей такой квартиры, как это сейчас бывает у тех, кто использовал маткапитал для вклада в ипотеку?

Автор

Теги

Вадим Бесперстов

ипотека

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Мнёвники

9 мин.

Филевский бульвар, 41, Москва

13 000 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Арбатская

9 мин.

Малый Николопесковский переулок, 6, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

1 декабря 2021, 12:55

Лучший совет

Насколько я знаю льготная ипотека для семей с детьми, где ребенок родился после 01.01.2018 не предполагает обязательства выделения доли в приобретаемой/приобретенной квартире как это есть при использования материнского капитала. Следовательно, речь идет об обычной ипотеке с той лишь разницей, что она дешевле (меньше ставка). Таким образом, продажа такой квартиры в будущем возможна без каких-либо дополнительных сложностей на общих основаниях.

Антонина Каткова

1 декабря 2021, 13:12

Да, Даниил прав.
Я немного неправильно поняла вопрос: если просто будете покупать с льготной ипотекой, то проблем не будет.
Если планируете использовать МК на погашение ипотеки, то проблемы будут.

Антонина Каткова

1 декабря 2021, 12:26

Конечно сложности с последующей продажей будут, как минимум, это выделение долей детям и прохождение опеки. Если планируете потом продавать, не гасите кредит материнским капиталом.
Ну и максимальная сумма сейчас при льготной ипотеке - 3млн