Оформление

ID: 83910066

01.12.2021

Вся Россия

4 567

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация. Была одобрена ипотека на вторичное жилье, с первоночальным взносом 10%, после оценки квартиры позвонил менеджер и сказал что первоначальный взнос будет мал для покупипки квартиры и нужно будет увеличить первоначальную сумму до 15%. Вопрос чем это регламентировано? Возможно ли отказ банком ипотеки,если все равно внести минимальную сумму от стоимости?

Автор

Теги

ID: 83910066

ипотека

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Бутырская

10 мин.

Старомарьинское шоссе, 17, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 20

Черкизовская

7 мин.

ЖК "Амурский парк", Амурская улица, 2Ак2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Ростокино

16 мин.

проезд Кадомцева, 5К2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Свиблово

4 мин.

Полярная улица, 12, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

22 900 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Марьина Роща

2 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 3, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

1 декабря 2021, 09:58

Лучший совет

Здравствуйте. Условия предоставления кредита устанавливаются банком. Заставить банк выдать кредит на условиях, которые более выгодны заемщику невозможно. Скорее всего программой кредитования банка изначально предусмотрен первоначальный взнос не менее 15%, просто менеджер дал вам некорректную информацию. Даже если условия поменялись позднее, выбора у заёмщика нет, либо согласиться на условия банка, либо не брать кредит/брать в другом банке.

Вера Подсевалова

1 декабря 2021, 14:32

какой банк? У нас была такая же ситуация, но банк сам предложил решение вопроса.

Анна Орлова

1 декабря 2021, 12:07

Квартиру оценили ниже стоимости по договору? Банк ориентируется на меньшую сумму

Елена Солдаткина

1 декабря 2021, 11:57

Здравствуйте. Присоединяюсь к коллегам. Либо менеджер ввел вас в заблуждение, либо банк не согласен с оценочной компанией в части оценки (ликвидности) объекта и по своему усмотрению урезал итоговую цену по нему. Кстати, пересмотр стоимости объекта в пользу банка частая история и нужно быть готовым к этому. Опытные риэлторы знают об этом и сводят к минимуму или вообще исключают данное неразумение.

Антонина Каткова

1 декабря 2021, 10:25

Или по оценке не проходите с ПВ 10%, или банк урезал оценку

Татьяна Скулкина

1 декабря 2021, 10:23

А что в оценке ? Скорее всего, придется увеличить ПВ , так как банк при выдачи кредита ориентируется на сумму в оценочном альбоме.

Даниил Пятецкий

1 декабря 2021, 10:10

Здравствуйте. Если после оценки, то значит суммы Вашего первоначального взноса не хватает исходя из определённой оценочной стоимости. Скорее всего речь идёт не о процентах, а о конкретных выраженных в валюте РФ цифрах. Правильнее все уточнять в банке. Если необходимой суммы не будет банк откажет в предоставлении ипотечного кредита. Не стоит думать, что ипотека это обязанность банка, все же это его право. Отказать могут без объяснения причин.