Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
ликвидность комнаты в Москве
Света
16 ноября 2009
Вся Россия
734
9
добрый день, Уважаемые Господа.
хочу продать комнату в 3-ой квартире общ. пл. 75 кв. м., м. Новые Черемушки, 8 мин.пешком.
дом П44-Т, 1 этаж, 11 кв. м. квартира в хор. состоянии.
подскажите пожалуйста разумную цену и возможный спрос на нее.
метраж конечно маленький, но беря во внимание то, что комнаты в основном это не лучшие соседи, как правило, большое кол-во людей, что в данном случае исключено (два собственника на квартиру) и данная серия дома - редкое явление для продажи 1 комнаты.
Автор
Теги
9
Света
дом
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
21 130 725 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
9 комментариев
Максим Панфилов
17 ноября 2009, 00:34
Олеся, возможно Вы не совсем верно поняли меня. Я думаю, что могу помочь Вам решить проблему с наибольшей выгодойдля Вас. Свяжитесь со мной. Контакты выше.
0
0
155/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 ноября 2009, 23:42
Здравствуйте Олеся! Вам есть смысл начинать продажу с 2 млн. Через 2 недели Вы и сами поймете, есть ли смысл снижать цену и насколько. По крайней мере, до нового года есть шансы продать ее не менее чем за 1,8 млн.
0
0
213/50 000
0/50 000
Максим Панфилов
16 ноября 2009, 18:32
Олеся, давайте будем скромнее)))
maksim.panfilov@gmail.com
545-1674
Максим
0
0
89/50 000
0/50 000
Света
Автор
16 ноября 2009, 15:40
пробовала, но там мать одиночка с ребенком и задолженностью за квартплату. мы их ждали почти год, но она так и не смогла уложиться в наши сроки. + две ее комнаты не приватизированы, что является для нас неудобным.
наша же комната по всем документам и с согласием на продажу от государства готова к сделке.
0
0
311/50 000
0/50 000
Максим Панфилов
16 ноября 2009, 15:28
Олеся, а Вы не пробовали поговорить с соседями. Продавая квартиру целиком Вы увеличиваете Стоимость комнаты
0
0
107/50 000
0/50 000
Света
Автор
16 ноября 2009, 15:05
это не доля.
лицевой счет раздельный.
раз уж тут встал вопрос о этажности, подскажите, пожалуйста, сколько процентов в среднем квартира или комната теряет при продаже на первом этаже?
0
0
194/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
16 ноября 2009, 14:31
Добрый день.
Учитывая все вышеперечисленное, и особеннно сроки я бы не ставил цену выше 1.8 млн, а может и ниже. Сериря дома, не перебивает первого этажа и наверное не комнату а долю в квартире.
Удачи.
0
0
211/50 000
0/50 000
Максим Панфилов
16 ноября 2009, 12:40
Здравствуйте, Олеся. Думаю, Анна не очень быстро собирается ее продавать, вообще сложно не видя состояния, квартиры, подъезда. Думаю больше чем 1,9 млн. вряд ли. Выставлять дороже, время, а продать, если есть необходимость желательно до конца года, январь-февраль будущего года не будут "месяцами продавца".
0
0
308/50 000
0/50 000
ID: 847249
16 ноября 2009, 12:25
Здравствуйте Олеся, стоимость вашей комнаты прим. 2,1 млн.руб
0
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы