Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

ликвидность комнаты в Москве

Света

16.11.2009

Вся Россия

789

добрый день, Уважаемые Господа.
хочу продать комнату в 3-ой квартире общ. пл. 75 кв. м., м. Новые Черемушки, 8 мин.пешком.
дом П44-Т, 1 этаж, 11 кв. м. квартира в хор. состоянии.
подскажите пожалуйста разумную цену и возможный спрос на нее.
метраж конечно маленький, но беря во внимание то, что комнаты в основном это не лучшие соседи, как правило, большое кол-во людей, что в данном случае исключено (два собственника на квартиру) и данная серия дома - редкое явление для продажи 1 комнаты.

Автор

Теги

Света

дом

Могут подойти

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

8 624 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ленинский проспект

3 мин.

Ленинский проспект, 37, Москва

39 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Царицыно

9 мин.

Лебедянская улица, 38, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Калужская

21 мин.

улица Обручева, 14, Москва

13 700 000 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Тульская

24 мин.

ЖК "ПЕЙВ", Пейв ЖК, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 7

Новые Черёмушки

6 мин.

Новочеремушкинская улица, 56/3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Улица Академика Янгеля

11 мин.

улица Газопровод, 9К2, Москва

11 590 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 43К2, Москва

9 комментариев

Максим Панфилов

17 ноября 2009, 00:34

Олеся, возможно Вы не совсем верно поняли меня. Я думаю, что могу помочь Вам решить проблему с наибольшей выгодойдля Вас. Свяжитесь со мной. Контакты выше.

Владимир Яковлев

16 ноября 2009, 23:42

Здравствуйте Олеся! Вам есть смысл начинать продажу с 2 млн. Через 2 недели Вы и сами поймете, есть ли смысл снижать цену и насколько. По крайней мере, до нового года есть шансы продать ее не менее чем за 1,8 млн.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 18:32

Олеся, давайте будем скромнее)))
maksim.panfilov@gmail.com
545-1674
Максим

Света

Автор

16 ноября 2009, 15:40

пробовала, но там мать одиночка с ребенком и задолженностью за квартплату. мы их ждали почти год, но она так и не смогла уложиться в наши сроки. + две ее комнаты не приватизированы, что является для нас неудобным.
наша же комната по всем документам и с согласием на продажу от государства готова к сделке.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 15:28

Олеся, а Вы не пробовали поговорить с соседями. Продавая квартиру целиком Вы увеличиваете Стоимость комнаты

Света

Автор

16 ноября 2009, 15:05

это не доля.
лицевой счет раздельный.
раз уж тут встал вопрос о этажности, подскажите, пожалуйста, сколько процентов в среднем квартира или комната теряет при продаже на первом этаже?

Игорь Бoaчев

16 ноября 2009, 14:31

Добрый день.
Учитывая все вышеперечисленное, и особеннно сроки я бы не ставил цену выше 1.8 млн, а может и ниже. Сериря дома, не перебивает первого этажа и наверное не комнату а долю в квартире.
Удачи.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 12:40

Здравствуйте, Олеся. Думаю, Анна не очень быстро собирается ее продавать, вообще сложно не видя состояния, квартиры, подъезда. Думаю больше чем 1,9 млн. вряд ли. Выставлять дороже, время, а продать, если есть необходимость желательно до конца года, январь-февраль будущего года не будут "месяцами продавца".

ID: 847249

16 ноября 2009, 12:25

Здравствуйте Олеся, стоимость вашей комнаты прим. 2,1 млн.руб