ликвидность комнаты в Москве

Света

16.11.2009

Вся Россия

819

добрый день, Уважаемые Господа.
хочу продать комнату в 3-ой квартире общ. пл. 75 кв. м., м. Новые Черемушки, 8 мин.пешком.
дом П44-Т, 1 этаж, 11 кв. м. квартира в хор. состоянии.
подскажите пожалуйста разумную цену и возможный спрос на нее.
метраж конечно маленький, но беря во внимание то, что комнаты в основном это не лучшие соседи, как правило, большое кол-во людей, что в данном случае исключено (два собственника на квартиру) и данная серия дома - редкое явление для продажи 1 комнаты.

Автор

Теги

Света

дом

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 комментариев

Максим Панфилов

17 ноября 2009, 00:34

Олеся, возможно Вы не совсем верно поняли меня. Я думаю, что могу помочь Вам решить проблему с наибольшей выгодойдля Вас. Свяжитесь со мной. Контакты выше.

Владимир Яковлев

16 ноября 2009, 23:42

Здравствуйте Олеся! Вам есть смысл начинать продажу с 2 млн. Через 2 недели Вы и сами поймете, есть ли смысл снижать цену и насколько. По крайней мере, до нового года есть шансы продать ее не менее чем за 1,8 млн.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 18:32

Олеся, давайте будем скромнее)))
maksim.panfilov@gmail.com
545-1674
Максим

Света

Автор

16 ноября 2009, 15:40

пробовала, но там мать одиночка с ребенком и задолженностью за квартплату. мы их ждали почти год, но она так и не смогла уложиться в наши сроки. + две ее комнаты не приватизированы, что является для нас неудобным.
наша же комната по всем документам и с согласием на продажу от государства готова к сделке.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 15:28

Олеся, а Вы не пробовали поговорить с соседями. Продавая квартиру целиком Вы увеличиваете Стоимость комнаты

Света

Автор

16 ноября 2009, 15:05

это не доля.
лицевой счет раздельный.
раз уж тут встал вопрос о этажности, подскажите, пожалуйста, сколько процентов в среднем квартира или комната теряет при продаже на первом этаже?

Игорь Бoaчев

16 ноября 2009, 14:31

Добрый день.
Учитывая все вышеперечисленное, и особеннно сроки я бы не ставил цену выше 1.8 млн, а может и ниже. Сериря дома, не перебивает первого этажа и наверное не комнату а долю в квартире.
Удачи.

Максим Панфилов

16 ноября 2009, 12:40

Здравствуйте, Олеся. Думаю, Анна не очень быстро собирается ее продавать, вообще сложно не видя состояния, квартиры, подъезда. Думаю больше чем 1,9 млн. вряд ли. Выставлять дороже, время, а продать, если есть необходимость желательно до конца года, январь-февраль будущего года не будут "месяцами продавца".

ID: 847249

16 ноября 2009, 12:25

Здравствуйте Олеся, стоимость вашей комнаты прим. 2,1 млн.руб