Чтобы вы взяли за эти деньги для проживания себе?
Буду благодарен за дельные советы.
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
18
Nikkychun
Могут подойти
18 комментариев
31 июля 2019, 13:06
Лучший совет
3
0
524/50 000
0/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 13:24
С качеством самого жилья согласен!
Но оттуда не выехать, мучится в пробках и тратить много денег на бензин и износ авто из-за высокого километража не очень хочется. Если бы не этот факт был бы хороший вариант! Спасибо)
Однушки в выборском меньше на 3-5 метров за эти деньги чем требуется. Да и вообще мне любая информация интересна)
Но оттуда не выехать, мучится в пробках и тратить много денег на бензин и износ авто из-за высокого километража не очень хочется. Если бы не этот факт был бы хороший вариант! Спасибо)
Однушки в выборском меньше на 3-5 метров за эти деньги чем требуется. Да и вообще мне любая информация интересна)
0
0
349/50 000
31 июля 2019, 13:36
"Не выехать" - это заблуждение. Такое бывает крайне редко. А, например, из "Ласточкиного гнезда" - каждый день. Выезд занимает минут 40.
Но всё, конечно, зависит от времени, когда надо выбраться на шоссе и куда в итоге надо приехать. Есть альтернативы автомобилю. В Сертолово, например, скоро "Ласточку" запустят до Финляндского - вообще красота будет. А дорога туда-обратно до метро - 25 км в день.
Я тут пытал иногороднюю клиентку, которую при требованиях к жилью и развитой инфраструктуре не устраивает Выборгский район - "далеко от центра". Что она каждый день собирается делать в центре, она так и не смогла ответить))
Выбор есть всегда. Особенно учитывая, что Вы уже нормальный бюджет для покупки озвучили.
Но всё, конечно, зависит от времени, когда надо выбраться на шоссе и куда в итоге надо приехать. Есть альтернативы автомобилю. В Сертолово, например, скоро "Ласточку" запустят до Финляндского - вообще красота будет. А дорога туда-обратно до метро - 25 км в день.
Я тут пытал иногороднюю клиентку, которую при требованиях к жилью и развитой инфраструктуре не устраивает Выборгский район - "далеко от центра". Что она каждый день собирается делать в центре, она так и не смогла ответить))
Выбор есть всегда. Особенно учитывая, что Вы уже нормальный бюджет для покупки озвучили.
0
0
730/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 13:58
Тут выехать 40 минут только, а мне до центра доехать сейчас 50. До работы. Да и электричка это дополнительные несколько тысяч разходов на дорогу в месяц.
А для иногородних подозреваю что более 30 минут до работы это очень много.
А для иногородних подозреваю что более 30 минут до работы это очень много.
0
0
233/50 000
31 июля 2019, 14:10
Так о чём и речь: 40 минут занимает выезд со двора некоторых ЖК комфорт-класса в городе! Дорога из пригорода (Выборгское шоссе - канал Грибоедова) у меня занимает 50-60 минут на машине. Не в "час пик", разумеется. Но если у Вас чёткая привязка к одному месту, а рядом есть метро, то городское жильё - оптимальный вариант, конечно.
0
0
330/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 14:17
Ну вот о чем и речь) все эти выезды по полчаса из двора и до метро на перекладных лучше оставить тем кто не жил в СПб. Это дикость. В пределах часа от двери до центра и полтора часа на другой конец города считаю нормальным, на общественном транспорте.
0
0
251/50 000
Ольга Цытик
1 августа 2019, 23:31
Добрый день. Полагаю с таким бюджетом нужно выбрать приоритетные "хотелки". Лично для меня самое важное это местоположение дома и метро рядом, иначе я везде буду опаздывать, день ненормированный)). По большому счету, что новые дома эконом. класса, что советские дома, не сильно большая разница, по шумоизоляции старые панели даже зачастую выигрывают( знаю из практики и личного опыта), состояние коммуникаций и дома больше зависит от работы управляйки, одни и те же дома могут ооочень по разному выглядеть. Конечно, речь идет о сегменте "эконом". Еще минус большинства бюджетных новостроек это пробки даже из людей. Если упираться в новострой, то можно рассмотреть Шушары(дома рядом со станцией), Пушкин, там хоть электричка, из Шушар 20 минут и в центре четко по расписанию, либо 5 минут до метро на маршрутке или авто, четко по расписанию, ну и относительно "недорогое" жилье. Пушкин очень симпатичный и уютный, еще есть интересные варианты на Пулковских высотах(название ЖК писать не буду, обвините в рекламе))). В центре, конечно, ничего приличного Вы не купите.
1
0
1 066/50 000
0/50 000
Nikkychun
2 августа 2019, 12:33
Согласен с вами полностью! Я посматриваю советские дома жк не рассматриваю. Чем могу поступиться так это точно ремонтом. Пусть будет полностью убитая каартира, но более приличного метража чем за теже деньги с ремонтом. Главное чтобы дом сам по себе был неплохой по качеству.
По удаленности это 45 езды до центра (Невский или пл. Восстания) не в час пик.
Лучше зелёный двор с бабульками, чем укомплектованная магазинами стоянка с автомобилями под окном.
Этаж от третьего, с балконом.
Как то так.
Приятные для меня места что то вроде долгоозерной улицы со сквером, дворы в районе придорожной аллеи с деревьями с дом высотой, места в районе открывающегося метро славы где во дворах чуть ли не лес, или дворы поблизости родео драйв и т.п. т.е. не дома вдоль основных магистралей города и не ЖК где люди кишат днём и ночью.
Пушкин хорош но на дорогу будет уходить денег столько, сколько лучше бы в ипотеку вложить.
По удаленности это 45 езды до центра (Невский или пл. Восстания) не в час пик.
Лучше зелёный двор с бабульками, чем укомплектованная магазинами стоянка с автомобилями под окном.
Этаж от третьего, с балконом.
Как то так.
Приятные для меня места что то вроде долгоозерной улицы со сквером, дворы в районе придорожной аллеи с деревьями с дом высотой, места в районе открывающегося метро славы где во дворах чуть ли не лес, или дворы поблизости родео драйв и т.п. т.е. не дома вдоль основных магистралей города и не ЖК где люди кишат днём и ночью.
Пушкин хорош но на дорогу будет уходить денег столько, сколько лучше бы в ипотеку вложить.
0
0
970/50 000
Николай
1 августа 2019, 12:08
Ну а так рекомендовал вам ее от "чистого сердца" - что взял бы себе для проживания в вашей ситуации. Ближе к центру готовое жилье в новом строительстве проблематично найти. Готов подискутировать =)
1
0
197/50 000
0/50 000
Николай
1 августа 2019, 11:54
Ну, возможно, я чуть-чуть приуменьшил, потому как сам засекал время на машине по навигатору =)
1
0
94/50 000
0/50 000
Николай
1 августа 2019, 10:57
ЖК Граффити, заселен, готовая студия 26 м с двумя окнами, 7 мин на общ. транспорте до метро Комендантский пр. - 3 600 000. И ЖК классный, и придомовая территория у него шикарная, и до центра будет легко добраться.
1
0
213/50 000
0/50 000
Nikkychun
1 августа 2019, 11:49
спасибо за рекламу, живя на остановку ближе к метро добираюсь за 15 минут на общественном транспорте не в час пик.
0
0
114/50 000
31 июля 2019, 14:27
Посмотрите что-нибудь вроде "Старой крепости" - метро в пешей доступности. Про машину можно какое-то время и не вспоминать. Согласен с тем, что новый дом лучше, чем советский спальник. Это и статистика продаж по городу показывает.
1
0
231/50 000
0/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 16:29
Павел спасибо за активное участие в обсуждении!
По существу вопроса: полчаса до станции метро пешком. Девяткино это бескрайние поля новостроек. Там большие проблемы выехать на машине под Кадом.
По существу вопроса: полчаса до станции метро пешком. Девяткино это бескрайние поля новостроек. Там большие проблемы выехать на машине под Кадом.
0
0
198/50 000
31 июля 2019, 14:14
Для постоянного проживания,так и так выходят сильно спальные районы.Откуда до метро на транспорте до получаса.И чем они лучше чем новостройки в том же Сертолово или Мурино.
2
0
172/50 000
0/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 14:19
Я думал разница в проживании в Мурино и в советском спальном районе очевидна...Конечно хочется хороший новый дом, но не муравейник
0
0
130/50 000
31 июля 2019, 13:16
Для себя я бы выбрала за эти деньги комфортную однушку у воды в Колпино или в Кировске. Для летнего отдыха за городом.
2
0
118/50 000
0/50 000
Nikkychun
31 июля 2019, 13:25
Я для постоянного проживания ищу) спасибо!
0
0
42/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы отчаялись найти однушку в кирпичном доме Выборгского района или ищите альтернативу?
На мой взгляд, лучший вариант за эти деньги в СПб - не в СПб.
Близлежайшие пригороды, несмотря на некоторые минусы, за эти деньги дадут большую площадь, отделку и экологию. А уж выбрать можно как локации рядом с метро (Мурино), так и удалённые в разных направлениях - Янино, Горелово, Сертолово. За эти деньги можно взять как полностью готовую новую однушку, так и двушку на вторичке. Тут выбор гораздо шире.