Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Магазин на территории рынка.

ID: 14040809
Вся Россия
7 619
3

Всем добрый день!


Рассматриваю покупку магазина. Магазин - встроенное в капитальное здание помещение. Помещение является частной собственностью, земля, на котором стоит здание, и, соответственно, этот магазин, принадлежит рынку. Подскажите, пожалуйста, насколько такое владение безопасно для меня и какие могут быть нюансы? Магазин мне интересен, тк арендатор платит нормальную арендную плату.


Спасибо!

Автор
3
ID: 14040809
Могут подойти
4 комментария
7 февраля 2021, 10:48
Лучший совет
Добрый день! Риски невозможно оценить без полного анализа документов. Земля в аренде - это одна история, в собственности - это другая история и так далее, вопросов много.
6
0
172/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
12 февраля 2021, 08:36
Здравствуйте, Алексей! Спасибо за комментарий. Я бы рад задать не обобщённый вопрос, но не знаю, что конкретно спрашивать). Поступило уточнение от собственника помещения: рынок не владеет землёй, а арендует. Договор на 49 лет.
0
0
226/50 000
0/50 000
Алексей Скоков
9 февраля 2021, 22:32
Здравствуйте! Вопрос очень обобщен, возможно Вас устоит обобщенный ответ: При переходе права собственности на помещение в здании, продавец приобретает долю в праве собственности или в праве аренды на земельный участок, что прописывается в договоре купли-продажи. Владение помещением в здании, которое грамотно оформлено и проверено, не несет каких либо необычных рисков. Для оформления лучше обратиться к специалисту.
2
0
417/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
7 февраля 2021, 10:26
Небольшое уточнение: земля принадлежит рынку. Помещение - физ. лицу, которое его и продаёт.
1
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости