В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Маленький вопросик)
Юлия и Михаил
Вечер добрый! Подскажите, свидетельство о праве собственности 1999 года (ИЖС, участок) , необходимо ли менять на новое при продаже? Слышала, что с недавних пор старые на регистрацию не берут. И что значит старые? и Что делают в таких случаях?
Автор
0
0
8
Юлия и Михаил
Могут подойти
8 комментариев
26 января 2016, 21:13
Лучший совет
Ничего менять не надо. Старые берут. Проверьте только стоит ли участок на кадастровом учете. В противном случае будет приостановка государственной регистрации.
14
0
28 января 2016, 19:26
Ваше свидетельство замене не подлежит. Главное, проверяйте, чтоб земельный участок стоял на кадастровом учете. А если окажется что участок слетел с кадастра, то Вам необходимо заново поставить на кадастровый учет.
2
0
VLADIMIR GINAYLO
27 января 2016, 12:07
Пойдет такое как есть!
0
0
27 января 2016, 11:00
До 1 февраля 1998 года Свидетельства о праве собственности выдавались органами местного самоуправления, земельными комитетами, а после 1998 года органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так что ваше свидетельство считается новым образцом.
6
0
27 января 2016, 00:58
1999 это новое.
3
0
Юлия и Михаил
26 января 2016, 23:59
Огромное Вам спасибо, за советы, учту всё.
0
0
26 января 2016, 23:53
Чтобы у покупателей не было лишних вопросов поменяйте свидетельство о праве собственности на новое, закажите кадастровую выписку. Удостоверьтесь, что все документы в порядке. Больше всего "сюрпризов" именно по земельным участкам.
2
0
Наталья Викторовна Якушина
26 января 2016, 21:28
Ваш правоподтверждающий документ (Свидетельство) действителен. Но основным, правоустанавливающим, документом является не Свидетельство, а, например, Постановление Главы администрации о выделении участка. договор купли-продажи и т.п. Для сделки купли-продажи важно, чтобы участок находился на кадастровом учете и его границы были установлены в соответствии с законодательством (т.е., проведена процедура межевания).
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости