Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Машиноместо

Александр
Вся Россия
2 559
15
Решил приобрести машиноместо, для себя, нужда есть, но пережить можно.
Стоит ли сейчас покупать или пока под 20% годовых положить в банк и рассмотреть покупку ближе к лету?
Возможно вопрос не совсем корректный (если нужно, то конечно надо брать), просто интересно знать мнение специалистов.
Спасибо!
Автор
15
Александр
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
34 510 200 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
Речной вокзал
10 мин.
Смольная улица, 31, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
68 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Лайнер", Ходынский бульвар, 20А, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Строгино
19 мин.
улица Кулакова, 5К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Зеленоград — Крюково
6 мин.
ЖК "Зелёный парк", проспект Георгиевский, 27к2, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
12 950 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К2, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
24 900 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Строгино
18 мин.
улица Исаковского, 24К1, Москва
15 комментариев
Владимир Осейко
8 января 2015, 18:28
Даниил, ты упускаешь тот момент, что помимо 30 тысяч в месяц, цена квадратного метра также растет! Цена проседала только в 1999 году до 30 процентов и в 2008 до 15 процентов, а потом быстро отыгрывала и шла вверх!
0
0
213/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
8 января 2015, 18:31
Помимо аренды и самой стоимости, квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению: прописаться, заложить, подарить, продать, обменять...
0
0
139/50 000
Михаил
5 января 2015, 10:21
"Аренда 30 000 руб. и депозит 106 031 руб."
Оно конечно...
Но что в отдаленной перспективе? Не случится ли так, что аренда этой квартиры станет не 30 тыс, а 30 млн? Или банки вместе со страховым фондом скажут: "кому я должен — всем прощаю"? Примеры были на живой памяти...
0
0
285/50 000
0/50 000
Екатерина Грачева
30 декабря 2014, 11:03
Я с вами согласна, Даниил)))‌‌‌
0
0
31/50 000
0/50 000
Владимир Головань
30 декабря 2014, 07:47
На ваше усмотрение.
0
0
19/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2014, 23:31
Михаилу: 20% годовых по депозитам сейчас дают вполне себе приличные банки: Югра, Тройка-Д Банк (малоизвестный, но приличный), МКБ, Банк Жилищного Финансирования, Интеркоммерц и т.д.
Наталье: машиноместа никогда не отличались особой ликвидностью, скорее наоборот.
Дмитрию: инфляция штука весьма условная. Дорожает не все и подряд. По всем прогнозам да и по логике вещей недвижимость в наступающем году должна дешеветь (дефляция).

Александр, особого снижения цен на машиноместа ждать не стоит. Спрос на них малоэластичен по цене, проще говоря: именно на машиноместа цены вряд ли изменятся. Если хотите немого заработать, то порядок цифр примерно таков: с 1 м.р. за год при 20% годовых с ежемесячной капитализацией процентов доход по вкладу за вычетом налогов получается 212 т.р. или 17 666 руб. в месяц. Согласитесь, неплохо.

0
0
859/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2014, 23:36
А ради интереса, посчитаем квартиру в Москве. Более менее приличную, чтобы можно было за 30 000 руб. сдавать.
Стоимость такой 6 000 000 руб.
Возьмем тот же депозит, а вернее четыре (сегодня вступил в силу закон увеличивающий страховую часть по банковским депозитам до 1 400 000 руб.):
Получаем:
Доход по вкладу за вычетом налогов = 1 272 380 руб. или 106 031 рубчик в месяц.
Сопоставим: Аренда 30 000 руб. и депозит 106 031 руб.
Сколько себя помню на этом портале, а я здесь настолько давно, что уже и забыл, всегда говорил, что вложения в недвижимость утратили свою былую актуальность, хоть бы кто со мной разок согласился...
0
0
659/50 000
ID: 2327733
29 декабря 2014, 20:25
Уходите из денег пока есть такая возможность (что толку от 20% депозита при инфляции более этих самых 20% ?)
1
0
108/50 000
0/50 000
Виталий Котов
29 декабря 2014, 18:20
Если машиноместо необходимо, то я купил бы его во дворе дома, если вопрос сохранности денег, то вложил бы их в ликвидную жилую недвижимость.
1
0
140/50 000
0/50 000
Poherman
29 декабря 2014, 15:52
Михаил Одоевский, 29 декабря 2014, 13:39

20 процентов годовых не даст не один серьезный банк. А в не серьезный,думаю.Вы и сами не понесете Ваши деньги.

если сумма менее 1млн 400 тыс (с нового года страховая) то почему нет?
главное здесь чтобы банк был участником страхования вкладов.
0
0
311/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
29 декабря 2014, 14:41
Вопрос, о какой цифре идет речь, сколько вообще м/м в комплексе, если с ними у комплекса дефицита нет, то выгоднее м/м снимать и конечно речь о том, какую имеют границу ваша зона комфорта.‌‌‌
1
0
191/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
29 декабря 2014, 13:57
Покупать стОит. Машиноместа всегда ликвидны.
0
0
45/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы