Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Машиноместо

Александр
Вся Россия
2 871
15
Решил приобрести машиноместо, для себя, нужда есть, но пережить можно.
Стоит ли сейчас покупать или пока под 20% годовых положить в банк и рассмотреть покупку ближе к лету?
Возможно вопрос не совсем корректный (если нужно, то конечно надо брать), просто интересно знать мнение специалистов.
Спасибо!
Автор
15
Александр
Могут подойти
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 471 918 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
28 560 924 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 9
Павелецкая
17 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 33 м², этаж 2
23 855 170 ₽
студия, 33 м², этаж 2
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 7
Шипиловская
9 мин.
Задонский проезд, 24К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Люблино
6 мин.
улица Кухмистерова, 13, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
Люблино
5 мин.
улица Маршала Кожедуба, 14, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
Люблино
4 мин.
Белореченская улица, 6, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
40 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
17 850 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
Зюзино
4 мин.
улица Каховка, 10/12к1, Москва
15 комментариев
Владимир Осейко
8 января 2015, 18:28
Даниил, ты упускаешь тот момент, что помимо 30 тысяч в месяц, цена квадратного метра также растет! Цена проседала только в 1999 году до 30 процентов и в 2008 до 15 процентов, а потом быстро отыгрывала и шла вверх!
0
0
213/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
8 января 2015, 18:31
Помимо аренды и самой стоимости, квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению: прописаться, заложить, подарить, продать, обменять...
0
0
139/50 000
Михаил
5 января 2015, 10:21
"Аренда 30 000 руб. и депозит 106 031 руб."
Оно конечно...
Но что в отдаленной перспективе? Не случится ли так, что аренда этой квартиры станет не 30 тыс, а 30 млн? Или банки вместе со страховым фондом скажут: "кому я должен — всем прощаю"? Примеры были на живой памяти...
0
0
285/50 000
0/50 000
Екатерина Грачева
30 декабря 2014, 11:03
Я с вами согласна, Даниил)))‌‌‌
0
0
31/50 000
0/50 000
Владимир Головань
30 декабря 2014, 07:47
На ваше усмотрение.
0
0
19/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2014, 23:31
Михаилу: 20% годовых по депозитам сейчас дают вполне себе приличные банки: Югра, Тройка-Д Банк (малоизвестный, но приличный), МКБ, Банк Жилищного Финансирования, Интеркоммерц и т.д.
Наталье: машиноместа никогда не отличались особой ликвидностью, скорее наоборот.
Дмитрию: инфляция штука весьма условная. Дорожает не все и подряд. По всем прогнозам да и по логике вещей недвижимость в наступающем году должна дешеветь (дефляция).

Александр, особого снижения цен на машиноместа ждать не стоит. Спрос на них малоэластичен по цене, проще говоря: именно на машиноместа цены вряд ли изменятся. Если хотите немого заработать, то порядок цифр примерно таков: с 1 м.р. за год при 20% годовых с ежемесячной капитализацией процентов доход по вкладу за вычетом налогов получается 212 т.р. или 17 666 руб. в месяц. Согласитесь, неплохо.

0
0
859/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 декабря 2014, 23:36
А ради интереса, посчитаем квартиру в Москве. Более менее приличную, чтобы можно было за 30 000 руб. сдавать.
Стоимость такой 6 000 000 руб.
Возьмем тот же депозит, а вернее четыре (сегодня вступил в силу закон увеличивающий страховую часть по банковским депозитам до 1 400 000 руб.):
Получаем:
Доход по вкладу за вычетом налогов = 1 272 380 руб. или 106 031 рубчик в месяц.
Сопоставим: Аренда 30 000 руб. и депозит 106 031 руб.
Сколько себя помню на этом портале, а я здесь настолько давно, что уже и забыл, всегда говорил, что вложения в недвижимость утратили свою былую актуальность, хоть бы кто со мной разок согласился...
0
0
659/50 000
ID: 2327733
29 декабря 2014, 20:25
Уходите из денег пока есть такая возможность (что толку от 20% депозита при инфляции более этих самых 20% ?)
1
0
108/50 000
0/50 000
Виталий Котов
29 декабря 2014, 18:20
Если машиноместо необходимо, то я купил бы его во дворе дома, если вопрос сохранности денег, то вложил бы их в ликвидную жилую недвижимость.
1
0
140/50 000
0/50 000
Poherman
29 декабря 2014, 15:52
Михаил Одоевский, 29 декабря 2014, 13:39

20 процентов годовых не даст не один серьезный банк. А в не серьезный,думаю.Вы и сами не понесете Ваши деньги.

если сумма менее 1млн 400 тыс (с нового года страховая) то почему нет?
главное здесь чтобы банк был участником страхования вкладов.
0
0
311/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
29 декабря 2014, 14:41
Вопрос, о какой цифре идет речь, сколько вообще м/м в комплексе, если с ними у комплекса дефицита нет, то выгоднее м/м снимать и конечно речь о том, какую имеют границу ваша зона комфорта.‌‌‌
1
0
191/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
29 декабря 2014, 13:57
Покупать стОит. Машиноместа всегда ликвидны.
0
0
45/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как правильно оценить свою квартиру
Правильно ориентированный дом и помещения квартиры в пространстве относительно сторон света создают благоприятную энергетику для здоровья жильцов, а значит стоят значительно дороже!
2
Сделка века: порекомендуйте сервис Циана друзьям и получите 10 тыс. рублей
Хорошая механика 👍 Понятные условия, а 10 тысяч за рекомендацию выглядят вполне мотивирующе.
1
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
11
40
В России растёт спрос на покупку жилья в пригородах мегаполисов
это очень хорошо!
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы