Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
материнский капитал
евгений
Добрый день! Моя семья имеет сертификат Материнского капитала.Но для его вложения столкнулись с трудностями. Многие фирмы предлагают ипотеку под капитал и деньги выдают наличными до совершения сделки купли- продажи квартиры.законно ли это?
Могут подойти
6 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
18 ноября 2012, 11:50
Лучший совет
Обналичивание материнского капитала не законно, если вы это имели в виду. До 3-х лет второму ребенку его можно израсходовать на погашение ипотеки: имеющийся или будущей.
5
0
Анатолий Юрьевич Пысин
18 ноября 2012, 11:52
После 3-х можно перевести на счет продавца квартиры, но здесь возникают сложности не все продавцы хотят получать часть денег после гос регистрации. Поэтому самое удобное это через ипотеку.
0
0
Антон Дмитриев
19 ноября 2012, 09:18
Если ребенку нет трех лет то обналичивание мат. капитала незаконно, но в погашение кредита его можно использовать, после трех можете обналичить и провести прямую покупку!
0
0
18 ноября 2012, 18:25
Добрый день. Фирмы дающие кредит под материнский капитал работают на грани Закона, такая схема обналичивания средств может вызвать вопросы со стороны правоохранительных органов.
Законный способ использования полагающихся Вам средств - это
а) если ребенку более 3-х лет - обычная покупка;
б) если ребенку менее 3-х лет - покупка с привлечением целевого ипотечного банковского кредита.
Законный способ использования полагающихся Вам средств - это
а) если ребенку более 3-х лет - обычная покупка;
б) если ребенку менее 3-х лет - покупка с привлечением целевого ипотечного банковского кредита.
2
0
18 ноября 2012, 12:21
Прямая обналичка мат. капитала незаконна.
3
0
18 ноября 2012, 11:01
Если Вашему ребенку нет 3-х лет, то напрямую перевести средства мат.капитала продавцу Вы не можете. В этом случае Вы можете получить кредит в банке под залог приобретаемой недвижимости (ипотека), а средства мат.капитала направить после государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости на выплаты по кредиту.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости