Материнский капитал

Уважаемые коллеги!
Ситуация следующая: есть молодая семья, двое детей, у них есть старый деревенский дом без удобств, в полу аварийном состоянии в Орехово-Зуевском районе, мало пригодный для жилья, продать его пока нельзя, так как там прописана старенькая бабушка, инвалид, не ходячая, с болезнью альцгеймера, которая постоянно находится на лечении в районном государственном учреждении, и в случае продажи дома, она потеряет бесплатное место в больнице, которого ребята с большим трудом добились.
Семья постоянно снимает квартиру, им удалось накопить небольшую сумму денег, хотели использовать материнский капитал для покупки жилья, но детям еще нет трех лет.
Может быть кто-то сталкивался, как получить разрешение на использование материнского капитала до достижения детьми трехлетнего возраста, например, на основании отсутствия пригодного для проживания жилья? Буду Вам очень благодарна за подсказки и советы.