Здравствуйте. Такая схема не является рабочей. Вы можете взять ипотечный кредит на сумму материнского капитала, а затем сразу погасить его. Немного переплатите, но тогда можно не ждать 3 года.

Спасибо Вам Надежда! Попробуем обязательно

Еще можно попробовать попросить у застройщика отсрочку части платежа до момента исполнения ребенку 3-х лет, оговорив это в договоре, но пойдет ли он навстречу- не известно.

Очень благодарна Вам за ответы!

Согласна с Александром. На сегодняшний день правила таковы: "Распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда второму, третьему ребенку или последующим детям исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка."

К сожалению на сегодня воспользоваться материнским капиталом Вы можете только по указанной выше схеме. Договор Вы заключаете сейчас и оплачиваете сейчас, а поскольку на сегодняшний момент ребёнок не достиг трёхлетнего возраста, использовать материнский капитал для оплаты напрямую невозможно.

Здравствуйте, благодарю за ответ. Т.е. даже если дом будет сдаваться через 3 года, на этот момент ребенку исполнится 3 года, а договор должен быть подписан уже сейчас, все равно при взносе всей сумме мы не можем учитывать также в догоре сертификат мат капитала?