Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Мат.капитал уступка от физика через ипотеку.
Юлия Хайретдинова
Есть покупатель на кв. Продавец согласен на его мат.капитал. Банки готовы предоставить ипотеку на уступку от физика, чтоб потом покрыть мат.капиталом. Банки говорят что такие сделки проводили и пенсионный фонд не проблема. Но покупатель говорит что такое не пройдет и не хочет брать ипотеку.... У кого может были такие случаи? пенсионный выделяет средства только после получения собственности? Сдача дома будет 2 квартал 16-го-если задержек не будет. Покупатель я думаю не будет готова так долго ждать... Что посоветуете?
Могут подойти
9 комментариев
Татьяна Мухлынина
14 марта 2016, 09:01
Не знаю как в Москве,а в Питере Сбер даже нет стал рассматривать выдачу ипотечного кредита на переуступку от физ лица ,а пенсионный фонд переведёт деньги на счёт не раньше чем через 1,5 месяца после того как увидит св-о о праве собственности на уже купленную кв
0
0
262/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
12 марта 2016, 00:35
получаете ипотеку, сделка, заявление в пенсионный в течение двух месяцев пфр переводит деньги банку, расходы за два месяца ипотеки.
0
0
131/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
11 марта 2016, 18:07
В строящемся доме использовать мат. капитал можно только при покупке от застройщика (юр. лица). Так и процент по ипотеке будет меньше (с гос. поддержкой).
0
0
154/50 000
0/50 000
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 19:05
да я знаю что только от застройщика. вопрос в другом - если брать ипотеку как на вторичку и потом покрыть ее маткапиталом-это возможно только получения собственности или пенсионный разрешает и до получения собственности?
0
0
220/50 000
11 марта 2016, 17:29
Остается только уговорить продавца ждать выплату по материнскому капиталу два месяца. Если не согласен- искать другого продавца.
Покупатель очень рациональный, экономит абсолютно все...
Покупатель очень рациональный, экономит абсолютно все...
0
0
190/50 000
0/50 000
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 17:34
продавец готов ждать, покупатель упертый... ему уже и скидку сделал продавец 700 тыс. все равно хочет мат.капитал свой реализовать, и нужна только трешка.... у застройщика таких квартир уже нет, а когда и были, то дороже были на 4 млн....
0
0
238/50 000
11 марта 2016, 16:51
Посоветуем Вам за дополнительными разъяснениями обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, т.е. к первоисточнику. В ряде случаев использование средств или их части для приобретения строящего жилья допустимо.
2
0
223/50 000
0/50 000
11 марта 2016, 16:43
Вполне рабочая схема,берется ипотека,которая впоследствии гасится материнским капиталом.Если клиент упертый,отправьте на консультацию в пенсионный фонд,пусть получит сведения из первоисточника.
2
0
193/50 000
0/50 000
Юлия Хайретдинова
11 марта 2016, 17:37
у Вас были в практике покупка по переуступке у физика с мат капиталом через ипотеку? если без использования ипотеки-то это нельзя-уже суд был по похожему делу.
0
0
160/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости