Поиск по журналу

Москва и МО

Мат.капитал уступка от физика через ипотеку.

Юлия Хайретдинова

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 563

Есть покупатель на кв. Продавец согласен на его мат.капитал. Банки готовы предоставить ипотеку на уступку от физика, чтоб потом покрыть мат.капиталом. Банки говорят что такие сделки проводили и пенсионный фонд не проблема. Но покупатель говорит что такое не пройдет и не хочет брать ипотеку.... У кого может были такие случаи? пенсионный выделяет средства только после получения собственности? Сдача дома будет 2 квартал 16-го-если задержек не будет. Покупатель я думаю не будет готова так долго ждать... Что посоветуете?

Автор

Теги

Юлия Хайретдинова

ипотека дом

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 175 047 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

9 комментариев

Татьяна Мухлынина

14 марта 2016, 09:01

Не знаю как в Москве,а в Питере Сбер даже нет стал рассматривать выдачу ипотечного кредита на переуступку от физ лица ,а пенсионный фонд переведёт деньги на счёт не раньше чем через 1,5 месяца после того как увидит св-о о праве собственности на уже купленную кв

Надежда Пришмонтас

12 марта 2016, 00:35

получаете ипотеку, сделка, заявление в пенсионный в течение двух месяцев пфр переводит деньги банку, расходы за два месяца ипотеки.

Альберт Леонидович Алпатов

11 марта 2016, 18:07

В строящемся доме использовать мат. капитал можно только при покупке от застройщика (юр. лица). Так и процент по ипотеке будет меньше (с гос. поддержкой).

Юлия Хайретдинова

Автор

11 марта 2016, 19:05

да я знаю что только от застройщика. вопрос в другом - если брать ипотеку как на вторичку и потом покрыть ее маткапиталом-это возможно только получения собственности или пенсионный разрешает и до получения собственности?

Михаил Морозан

11 марта 2016, 17:29

Остается только уговорить продавца ждать выплату по материнскому капиталу два месяца. Если не согласен- искать другого продавца.
Покупатель очень рациональный, экономит абсолютно все...

Юлия Хайретдинова

Автор

11 марта 2016, 17:34

продавец готов ждать, покупатель упертый... ему уже и скидку сделал продавец 700 тыс. все равно хочет мат.капитал свой реализовать, и нужна только трешка.... у застройщика таких квартир уже нет, а когда и были, то дороже были на 4 млн....

Даниил Пятецкий

11 марта 2016, 16:51

Посоветуем Вам за дополнительными разъяснениями обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, т.е. к первоисточнику. В ряде случаев использование средств или их части для приобретения строящего жилья допустимо.

Наталья Владимировна Белоключевская

11 марта 2016, 16:43

Вполне рабочая схема,берется ипотека,которая впоследствии гасится материнским капиталом.Если клиент упертый,отправьте на консультацию в пенсионный фонд,пусть получит сведения из первоисточника.

Юлия Хайретдинова

Автор

11 марта 2016, 17:37

у Вас были в практике покупка по переуступке у физика с мат капиталом через ипотеку? если без использования ипотеки-то это нельзя-уже суд был по похожему делу.