Поиск по журналу

Вся Россия

Мат.капитал в ипотеку

ID: 65832223

09.01.2021

Вся Россия

1 813

Добрый день. Хотелось бы получить ответ по моей ситуации. У бывшего супруга имеется квартира, приобретённая до брака. В ней прописана и проживаю я с детьми, и хочу выкупить у бывшего супруга ее в ипотеку, используя мат капитал. Мы с ним на одной фамилии, разведены в прошлом году. Скажите, насколько законна будет эта сделка, и осуществима ли в принципе?

Автор

Теги

ID: 65832223

ипотека

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

9 января 2021, 13:23

Лучший совет

Да, сделка осуществима. Продавец и покупатель не взаимозависимы, имущесто не совместно нажитое. Одобряйте ипотеку и выкупайте.

ID: 65832223

Автор

9 января 2021, 14:11

Большое спасибо за ответ

Арман Барекян

9 января 2021, 13:45

А дети от бывшего супруга? Просто спросил, вопрос особо не поменяет точку зрения коллег.

Арман Барекян

9 января 2021, 14:33

Я так и предполагал. Смотрите, напрямую продать по маткапу своим детям он не может, закон запрещает, может продать только бывшей жене без детей, здесь нет препятствий. Вроде, ПФР тоже не должен препятствовать в досрочном погашении кредита за счёт средств маткапа, закон позволяет с обязанностью выделения долей детям (всем членам семьи), но косвенно есть признаки обналичивания средств, чем может заинтересоваться прокуратура, согласен с Даниилом, даже если бывший супруг НЕ зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, ибо дети его, а это больше, чем просто регистрация по месту жительства или фактическое проживание.

Арман Барекян

9 января 2021, 16:34

Да, можете купить за счёт кредитных средств, рекомендую не использовать средства по маткапу в качестве первоначального взноса. Так меньше вопросов будет у всех, в том числе у банка с одобрением такой недвижимости. После того, как станете собственником используете средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита.

Даниил Пятецкий

9 января 2021, 13:33

Добрый день. Законна и осуществима. Вопрос к банку - одобрит ли он такую сделку. Если бывший супруг зарегистрирован и/или фактически проживает в квартире, то прокуратура может расценить такую сделку как обналичивание маткапитала.