Поиск по журналу

Москва и МО

Мена квартиры с доплатой за счет маткапитала

ID: 22415963

04.02.2019

Вся Россия

11 570

Здравствуйте!

Помогите разобраться. У меня есть в собственности 1/2 доля квартиры, другая 1/2 которой принадлежит моему отцу. Я ее хочу обменять на 1/3 доли (которая тоже в моей собственности) в родительской квартире. Но поскольку доли неравноценные, планирую доплатить за 1/2 за счет средств маткапитала без ипотеки, поскольку 3 года уже прошло. В пенсионном утверждают, что средства могут перевести только при условии купли-продажи без мены. Так ли это? Если нет, то как правильно мне поступить и оформить договор? Нужно ли связываться с органами опеки? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 22415963

купля-продажа

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Филатов Луг

9 мин.

улица Генерала Трошева, 38, Москва

77 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Говорово

6 мин.

улица Татьянин Парк, 15к1, Московский поселение, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Зюзино

13 мин.

Болотниковская улица, 49, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Калужская

12 мин.

Профсоюзная улица, 88/20, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

улица Золотошвейная, 2, Филимонковское поселение, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Анастасия Щеголькова

4 февраля 2019, 13:09

Лучший совет

Добрый день. Вы продаете отцу 1/3 долю и приобретаете у него 1/2 долю с использованием сертификата. Вы должны понимать, что в этом случае обязаны будете наделить детей и супруга в этой квартире, долю в которой Вы собираетесь приобрести у отца. Если в квартире, где Вам принадлежит 1/3 доля нет детей в числе собственников, то Вам потребуются, просто, отказы от преимущественного права выкупа остальных (совершеннолетних) собственников этого жилого помещения. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то тогда потребуется участие органов опеки и попечительства.
С уважением, Анастасия.

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 14:04

Вам надо в пенсионном фонде проконсультироваться , так как вы близкие родственники и возможно вам вообще не одобрят этот ход покупки.

Арман Барекян

4 февраля 2019, 16:11

Анна, не факт, что в родительской квартире 1/3 принадлежит именно отцу, автор не уточняет.

Даниил Пятецкий

4 февраля 2019, 13:20

Добрый день. Ваш вопрос решается только с Пенсионным фондом. Органы опеки в этой сделке участия не принимают. Ключевое здесь - сделка между близкими родственниками и мат.каптал. Законом такая сделка не запрещена, но проблемы с переводом денег могут быть. Консультируйтесь в ПФ заблаговременно. Организовать и провести сделку можно через одновременную куплю-продажу имеющихся долей.