Поиск по журналу

Москва и МО

Мена квартиры с доплатой за счет маткапитала

ID: 22415963

04.02.2019

Вся Россия

11 593

Здравствуйте!

Помогите разобраться. У меня есть в собственности 1/2 доля квартиры, другая 1/2 которой принадлежит моему отцу. Я ее хочу обменять на 1/3 доли (которая тоже в моей собственности) в родительской квартире. Но поскольку доли неравноценные, планирую доплатить за 1/2 за счет средств маткапитала без ипотеки, поскольку 3 года уже прошло. В пенсионном утверждают, что средства могут перевести только при условии купли-продажи без мены. Так ли это? Если нет, то как правильно мне поступить и оформить договор? Нужно ли связываться с органами опеки? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 22415963

купля-продажа

Могут подойти

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Автозаводская

8 мин.

5-я Кожуховская улица, 14К1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 19 м², этаж 15

Черкизовская

12 мин.

ЖК "Левел Амурская", Амурская улица, 1Ак3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 15 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

4 комментария

Анастасия Щеголькова

4 февраля 2019, 13:09

Лучший совет

Добрый день. Вы продаете отцу 1/3 долю и приобретаете у него 1/2 долю с использованием сертификата. Вы должны понимать, что в этом случае обязаны будете наделить детей и супруга в этой квартире, долю в которой Вы собираетесь приобрести у отца. Если в квартире, где Вам принадлежит 1/3 доля нет детей в числе собственников, то Вам потребуются, просто, отказы от преимущественного права выкупа остальных (совершеннолетних) собственников этого жилого помещения. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то тогда потребуется участие органов опеки и попечительства.
С уважением, Анастасия.

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 14:04

Вам надо в пенсионном фонде проконсультироваться , так как вы близкие родственники и возможно вам вообще не одобрят этот ход покупки.

Арман Барекян

4 февраля 2019, 16:11

Анна, не факт, что в родительской квартире 1/3 принадлежит именно отцу, автор не уточняет.

Даниил Пятецкий

4 февраля 2019, 13:20

Добрый день. Ваш вопрос решается только с Пенсионным фондом. Органы опеки в этой сделке участия не принимают. Ключевое здесь - сделка между близкими родственниками и мат.каптал. Законом такая сделка не запрещена, но проблемы с переводом денег могут быть. Консультируйтесь в ПФ заблаговременно. Организовать и провести сделку можно через одновременную куплю-продажу имеющихся долей.