Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Мена квартиры с доплатой за счет маткапитала

ID: 22415963
Вся Россия
11 522
4

Здравствуйте!

Помогите разобраться. У меня есть в собственности 1/2 доля квартиры, другая 1/2 которой принадлежит моему отцу. Я ее хочу обменять на 1/3 доли (которая тоже в моей собственности) в родительской квартире. Но поскольку доли неравноценные, планирую доплатить за 1/2 за счет средств маткапитала без ипотеки, поскольку 3 года уже прошло. В пенсионном утверждают, что средства могут перевести только при условии купли-продажи без мены. Так ли это? Если нет, то как правильно мне поступить и оформить договор? Нужно ли связываться с органами опеки? Спасибо.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
4 февраля 2019, 13:09
Лучший совет
Добрый день. Вы продаете отцу 1/3 долю и приобретаете у него 1/2 долю с использованием сертификата. Вы должны понимать, что в этом случае обязаны будете наделить детей и супруга в этой квартире, долю в которой Вы собираетесь приобрести у отца. Если в квартире, где Вам принадлежит 1/3 доля нет детей в числе собственников, то Вам потребуются, просто, отказы от преимущественного права выкупа остальных (совершеннолетних) собственников этого жилого помещения. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то тогда потребуется участие органов опеки и попечительства.
С уважением, Анастасия.
6
0
608/50 000
0/50 000
Вам надо в пенсионном фонде проконсультироваться , так как вы близкие родственники и возможно вам вообще не одобрят этот ход покупки.
1
0
133/50 000
0/50 000
4 февраля 2019, 16:11
Анна, не факт, что в родительской квартире 1/3 принадлежит именно отцу, автор не уточняет.
1
0
91/50 000
0/50 000
4 февраля 2019, 13:20
Добрый день. Ваш вопрос решается только с Пенсионным фондом. Органы опеки в этой сделке участия не принимают. Ключевое здесь - сделка между близкими родственниками и мат.каптал. Законом такая сделка не запрещена, но проблемы с переводом денег могут быть. Консультируйтесь в ПФ заблаговременно. Организовать и провести сделку можно через одновременную куплю-продажу имеющихся долей.
5
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости