Поиск по журналу

Москва и МО

Мена квартиры с доплатой за счет маткапитала

ID: 22415963

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

11 552

Здравствуйте!

Помогите разобраться. У меня есть в собственности 1/2 доля квартиры, другая 1/2 которой принадлежит моему отцу. Я ее хочу обменять на 1/3 доли (которая тоже в моей собственности) в родительской квартире. Но поскольку доли неравноценные, планирую доплатить за 1/2 за счет средств маткапитала без ипотеки, поскольку 3 года уже прошло. В пенсионном утверждают, что средства могут перевести только при условии купли-продажи без мены. Так ли это? Если нет, то как правильно мне поступить и оформить договор? Нужно ли связываться с органами опеки? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 22415963

купля-продажа

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

13 000 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

4 комментария

Анастасия Щеголькова

4 февраля 2019, 13:09

Лучший совет

Добрый день. Вы продаете отцу 1/3 долю и приобретаете у него 1/2 долю с использованием сертификата. Вы должны понимать, что в этом случае обязаны будете наделить детей и супруга в этой квартире, долю в которой Вы собираетесь приобрести у отца. Если в квартире, где Вам принадлежит 1/3 доля нет детей в числе собственников, то Вам потребуются, просто, отказы от преимущественного права выкупа остальных (совершеннолетних) собственников этого жилого помещения. А если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то тогда потребуется участие органов опеки и попечительства.
С уважением, Анастасия.

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 14:04

Вам надо в пенсионном фонде проконсультироваться , так как вы близкие родственники и возможно вам вообще не одобрят этот ход покупки.

Арман Барекян

4 февраля 2019, 16:11

Анна, не факт, что в родительской квартире 1/3 принадлежит именно отцу, автор не уточняет.

Даниил Пятецкий

4 февраля 2019, 13:20

Добрый день. Ваш вопрос решается только с Пенсионным фондом. Органы опеки в этой сделке участия не принимают. Ключевое здесь - сделка между близкими родственниками и мат.каптал. Законом такая сделка не запрещена, но проблемы с переводом денег могут быть. Консультируйтесь в ПФ заблаговременно. Организовать и провести сделку можно через одновременную куплю-продажу имеющихся долей.