Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор дарения

Elena Bez
Вся Россия
1 546
11

Скажите пожалуйста, правильно я понимаю, что при продаже своей квартиры родной сестре я и она должны будем заплатить налог 13%. И в связи с этим вопрос, можно ли все оформить через договор дарения, чтобы не платить налоги.

Автор
11
Elena Bez
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 67 м², этаж 16
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 67 м², этаж 16
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Октябрьское поле
3 мин.
улица Народного Ополчения, 43К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 2
Молодёжная
5 мин.
Рублевское шоссе, 97К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
17 300 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Коптево
12 мин.
Михалковская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
Панфиловская
5 мин.
ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 6
33 100 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 6
Октябрьское поле
9 мин.
ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
37 900 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 11
Аэропорт
10 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 6
Яхромская
9 мин.
Бескудниковский бульвар, 36К2, Москва
11 комментариев
Ирина Криксунова
4 февраля 2019, 14:10
Лучший совет
Добрый день! Налог придется платить только вам в размере 13 процентов как лицу, получившему прибыль от недвижимости, но только в том случае если вы владеете недвижимостью менее трех лет( если объект принадлежит на основании договора дарения от близкого родственника или наследства, приватизации, договора ренты) и менее пяти лет при покупке такового. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
6
0
412/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:58
спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Александра Евдокимова
4 февраля 2019, 14:56
Если вы владеете квартирой более 3/5 лет,то при продаже налоги не платите.
1
0
74/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:55
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2019, 14:55
Применительно к Вашей ситуации при собственности более 3-х лет никакого налога при продаже/дарении ни у Вас ни у сестры не будет.
Налога при продаже нет потому, что:
а) недвижимость у Вас очень давно в собственности; б) у покупателя при покупке налогов по определению не возникает.
Налога при дарении нет потому, что:
а) даритель вообще никогда ничего не платит;
б) одаряемый является близким родственником.
6
0
467/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:49
А почему не возникает необходимость уплаты налогов в данном случае?
1
0
67/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
4 февраля 2019, 14:46
Здравствуйте. В Вашем случае необходимости уплаты налогов не возникает ни у одной из сторон. Однако, если Вы подарите сестре квартиру, то в налоговой ей придётся доказать родство с Вами. Если сестра покупает у Вас квартиру, то оформлять сделку нужно через договор купли-продажи, с написанием расписки о получении денег, если взаиморасчеты будут наличными. Получить налоговый вычет с покупки Ваша сестра не сможет, так как сделка осуществляется между взаимозависимыми лицами.
2
0
474/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:37
Квартирой владею больше 15 лет по праву наследования по завещанию от бабушки.
Спасибо всем за ответы
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
4 февраля 2019, 14:15
Лучше сделать так, как на самом деле хотите: договор купли-продажи, если продаете и договор дарения, если дарите. О налогах расскажем, как только напишете когда и как Вам досталась квартира.
5
0
190/50 000
0/50 000
Анастасия Щеголькова
4 февраля 2019, 14:05
Елена, день добрый. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос нужна более точная информация о периоде владения этой квартирой и основании права собственности.
И, у меня встречный вопрос: "почему налог должна будет платить Ваша сестра?" В связи с чем, у Вас возник этот вопрос?
С уважением, Анастасия.
1
0
308/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
3
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
3
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
1
Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое
сроки задержек выросли, хотя сейчас сдаются дома начатые в 2023-24 годах, и большей частью распроданные в 2024, а также принявшие на себя весь мизерный спрос 2025-26 на новостройки по семейной ипотеке, а что будет дальше?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы