Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Договор дарения

Elena Bez
Вся Россия
1 602
11

Скажите пожалуйста, правильно я понимаю, что при продаже своей квартиры родной сестре я и она должны будем заплатить налог 13%. И в связи с этим вопрос, можно ли все оформить через договор дарения, чтобы не платить налоги.

Автор
11
Elena Bez
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
29 657 076 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 9
17 939 380 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 9
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
13 999 999 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
Алтуфьево
11 мин.
улица Лескова, 12, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Фонвизинская
14 мин.
Ботаническая улица, 17к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
ВДНХ
12 мин.
Ракетный бульвар, 15, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 7
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 7
Измайлово
6 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Измайловский Парк", Окружной проезд, 10Б, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 20
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 58 м², этаж 20
Бульвар Рокоссовского
8 мин.
Открытое шоссе, 30, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
22 200 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Перово
9 мин.
Новогиреевская улица, 37, Москва
11 комментариев
Ирина Криксунова
4 февраля 2019, 14:10
Лучший совет
Добрый день! Налог придется платить только вам в размере 13 процентов как лицу, получившему прибыль от недвижимости, но только в том случае если вы владеете недвижимостью менее трех лет( если объект принадлежит на основании договора дарения от близкого родственника или наследства, приватизации, договора ренты) и менее пяти лет при покупке такового. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
6
0
412/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:58
спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Александра Евдокимова
4 февраля 2019, 14:56
Если вы владеете квартирой более 3/5 лет,то при продаже налоги не платите.
1
0
74/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:55
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 февраля 2019, 14:55
Применительно к Вашей ситуации при собственности более 3-х лет никакого налога при продаже/дарении ни у Вас ни у сестры не будет.
Налога при продаже нет потому, что:
а) недвижимость у Вас очень давно в собственности; б) у покупателя при покупке налогов по определению не возникает.
Налога при дарении нет потому, что:
а) даритель вообще никогда ничего не платит;
б) одаряемый является близким родственником.
6
0
467/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:49
А почему не возникает необходимость уплаты налогов в данном случае?
1
0
67/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
4 февраля 2019, 14:46
Здравствуйте. В Вашем случае необходимости уплаты налогов не возникает ни у одной из сторон. Однако, если Вы подарите сестре квартиру, то в налоговой ей придётся доказать родство с Вами. Если сестра покупает у Вас квартиру, то оформлять сделку нужно через договор купли-продажи, с написанием расписки о получении денег, если взаиморасчеты будут наличными. Получить налоговый вычет с покупки Ваша сестра не сможет, так как сделка осуществляется между взаимозависимыми лицами.
2
0
474/50 000
0/50 000
Elena Bez
Автор
4 февраля 2019, 14:37
Квартирой владею больше 15 лет по праву наследования по завещанию от бабушки.
Спасибо всем за ответы
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
4 февраля 2019, 14:15
Лучше сделать так, как на самом деле хотите: договор купли-продажи, если продаете и договор дарения, если дарите. О налогах расскажем, как только напишете когда и как Вам досталась квартира.
5
0
190/50 000
0/50 000
Анастасия Щеголькова
4 февраля 2019, 14:05
Елена, день добрый. Для того, что бы ответить на Ваш вопрос нужна более точная информация о периоде владения этой квартирой и основании права собственности.
И, у меня встречный вопрос: "почему налог должна будет платить Ваша сестра?" В связи с чем, у Вас возник этот вопрос?
С уважением, Анастасия.
1
0
308/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы