Менять ли агента по недвижимости

Ох, merry... Девяткино - это песня о безнадежности, а Ново-Девяткино - это уже о глухой безнадежности))
Там продается или очень дешево, или никак.
Я свою собственную квартиру в Девяткино продаю уже даже не помню, сколько времени. Мне, пожалуй, тоже надо поменять агента :-))

Абсолютно согласна с Павлом Станиным.

Павел, не любое. Со многими клиентами приходится работать дистанционно, они прилетают уже непосредственно на сделку. Но если агент и собственник находятся в одном городе, то да, надо встречаться и решать, работают они или не работают.

Любое сотрудничество начинается с личной встречи.

Правильно, Ирина Владимировна. Мы выслушали только одну сторону - клиента, а агента мы не слышали. Возможно, что агент пытался донести до клиента призрачность сделки, т.е. сразу увидел, что денег не хватает и может получиться при некотором везении, а может и не получится. Именно поэтому нет договора, и соответствующее отношение к показам. Наверно в таких случаях лучше сразу отказываться, чтобы клиент не питал надежд и не считал виновником агента.

Коллеги, спасибо за оценку моего мнения. Автору вопроса нужна взамен другая квартира, поэтому кардинальное снижение цены, которое требуется для продажи в Девяткино, вероятно, невозможно. Обычная история... Клиент хочет приобрести больше, чем имеет, значит, свое надо продать дорого, а купить дешевле рынка. Не думаю, что там не было разговоров по телефону и объяснения рыночных реалий. Возможно, агент, нащупывая цену, ждет нормального количества звонков по этой "нащупанной" цене, чтобы потом выйти на окончательный разговор с клиентом. Если продавец не удешевит свои встречные требования, то сделки просто не будет, но у агента хотя бы не образуется даром потраченного времени и сил. Сейчас продавцов немереное количество. Мне лично уже тошно от звонков таких соискателей моих услуг, которые думают, что я волшебница и могу продать квартиру по той же цене, которая у них без движения стоит с другим агентом в рекламе месяцами.

если договора нет, только устная договоренность, тогда есть смысл объясниться, хотя не вина агента, что люди не покупают квартиру, рынок диктует свои условия

Ирина Владимировна, молодец, всегда в точку ))

Самые разумные ответы у Екатерины Русовой и у Ирины Владимировны - думаю, что в них и есть правда.

Екатерина, вот то, что агент пытается нащупать цену это лично я и подразумевал, что он "работает и следит за рынком". То, что он вкладывает деньги в рекламу это понятно нам с вами, а не клиенту, вместе с тем, без договора, без личной встречи и пр. - это альтруизм, личная инициатива агента потратить свои деньги на рекламу какой-то квартиры. Если агент не видит перспектив продажи по такой цене, то зачем тогда браться и обещать что-то? Просто для массы? Так это приводит только к тому, что мы видим сейчас - клиент начинает искать другого агента. Если видишь другую цену, то почему не поговорить с клиентом, т.б. клиент вроде как и не против? Мы же все знаем, что сейчас единственный рычаг - это цена и ее формирование, процесс "игры" на ней нужно обсуждать в первую очередь, объяснять, что если снизились цены на встречку, то можно бы и цену "своей" опускать для оперативности продажи и пр.
Инициатива в работе, составление плана рекламы и формирования цены, организация продажи и поиск встречки - должно исходить от агента, а не клиент должен бегать и уговаривать нас это сделать. Вот после действий таких агентов про нас и появляется мнение, что мы только деньги с клиентов берем, а нам даже приехать на встречу, посмотреть квартиру лень. Если нам такие действия "трудно" сделать, то как клиент будет думать про процесс продажи его квартиры? Да будет считать, что его квартиру агенту продавать, толи некогда, то лень, но лично для клиента оба варианта - это плохо.