хотим продать дачу нужно ли делать межевание ???? или новый владелец сам его может сделать если захочет .
Мошенники активизировались перед изменением условий семейной ипотеки
11 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Владимир Ямолдин
Могут подойти
6 комментариев
3 июня 2019, 19:10
Лучший совет
9
0
ID: 17120019
14 июня 2019, 13:40
Павел: "Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади", имеется в виду ЗОП или вне границ СНТ? Кроме того, такой вопрос: СНТ "не хватает" ширины на дорогу, просят у меня, за это предлагают такое же кол-во общей земли с другой стороны моего участка, типа, по согласованию (уточнению) границ - мол, моя и их площади останутся теми же:-) РАзве такое возможно?
0
0
Константин Останин
9 июня 2019, 10:49
Участок без межевания нельзя купить в ипотеку, а это добрая половина покупателей...
0
0
4 июня 2019, 09:55
Доброго дня! Для продажи межевание участка не нужно ,если у вас участок рядом с водоемом ,лесом,то продадите дорого и без всяких дисконтных скидок .
2
0
3 июня 2019, 22:21
Владимир, добрый день. Если Вы собрались продавать участок с домом (дачу), то лучше привести документы в порядок. Вы заранее не предугадаете, с какими убеждениями придет покупатель. Всё больше и больше покупателей сейчас хотят иметь при покупке правильно оформленные документы.
Почему межевание лучше сделать, не дожидаясь покупателя: во-первых, если покупатель захочет, чтобы участок был размежеван, Вы потратите много времени на эту процедуру. Бывают случаи, когда межевание возможно только по решению суда. Бывают случаи, когда собственник участка долго бегает за соседями или председателем товарищества, чтобы подписать у них акт согласования границ (это важнейшая составляющая процедуры межевания). Бывают случаи, когда размер участка в результате межевания корректируется. Бывают случаи, за время ожидания межевания покупатель передумал покупать именно этот участок. И если уж вы решили продать дачу, то лучше подготовиться заранее. Во-вторых, лучше не давать покупателю дополнительного повода для торга.
Право собственности на дом тоже должно быть оформлено.
Почему межевание лучше сделать, не дожидаясь покупателя: во-первых, если покупатель захочет, чтобы участок был размежеван, Вы потратите много времени на эту процедуру. Бывают случаи, когда межевание возможно только по решению суда. Бывают случаи, когда собственник участка долго бегает за соседями или председателем товарищества, чтобы подписать у них акт согласования границ (это важнейшая составляющая процедуры межевания). Бывают случаи, когда размер участка в результате межевания корректируется. Бывают случаи, за время ожидания межевания покупатель передумал покупать именно этот участок. И если уж вы решили продать дачу, то лучше подготовиться заранее. Во-вторых, лучше не давать покупателю дополнительного повода для торга.
Право собственности на дом тоже должно быть оформлено.
4
0
3 июня 2019, 21:58
Владимир, добрый вечер!
Да, наличие межевания не влияет на процесс перехода права в Росреестре, но для покупателя отсутствие межевания - это стимул настоять на его проведении Вами. Во-первых, это дополнительные затраты и телодвижения, во-вторых, возможны (но совсем не обязательны, конечно) проблемы с согласованием границ. Поэтому если мне предлагают участок без межевания, я требую приличный дисконт. Если Ваш покупатель этого делать не будет и согласится купить в нынешнем виде - Вам повезло.
Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади - приятный бонус покупателю или прибавка к продажной стоимости для Вас.
Да, наличие межевания не влияет на процесс перехода права в Росреестре, но для покупателя отсутствие межевания - это стимул настоять на его проведении Вами. Во-первых, это дополнительные затраты и телодвижения, во-вторых, возможны (но совсем не обязательны, конечно) проблемы с согласованием границ. Поэтому если мне предлагают участок без межевания, я требую приличный дисконт. Если Ваш покупатель этого делать не будет и согласится купить в нынешнем виде - Вам повезло.
Кстати, если рядом есть неразграниченная (также, без межевания), земля, Вы можете официально увеличить размер своего участка до 10% от нынешней площади - приятный бонус покупателю или прибавка к продажной стоимости для Вас.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,написано, что на покупку квартиры без ипотеки, мат капитал можно потратить когда ребёнку будет 3 года, а если ребёнка удочерили и ему 10 лет, но 3 года не прошло с даты удочерения?
Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых
и нагрузить доп кредитной нагрузкой?! Идите вы лесом, товарищи! Не будем мы брать ничего ни с маткапиталом, ни с вашей семейкой! Опускайте цены до того уровня, на которым мы по РЫНОЧНЫМ ставкам и РЫНОЧНЫМ ценам сможем это купить! Не будем кормить застройщиков и банки! Будем платить по своей покупательной способности, а вы либо продадите по ней, либо останитесь со своими квадратами! Которые потом банки заберут!
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
... <Квартиру у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в готовом или строящемся доме>Это как это ДДУ в готовом доме?) Мне как раз нужно было понять, можно ли взять СИ от застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП в уже введённом в эксплуатацию доме. Но там дальше в статье про это сказали
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но наличие межевания способствует более быстрому принятию решения покупателя в отношении вашего участка