Доброе утро!
Очень прошу помогите разобраться, неужели проведение межевания (уточнение границ) обнуляет срок владения земельным участком? Как поступить проводить межевание или нет перед продажей земле.участка?
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
Наталья
Могут подойти
6 комментариев
9 января 2021, 10:54
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, нет. Изменение сроков владения наступает только в случае образования новых объектов права - земельных участков, например, в случае раздела одного участка на несколько отдельных. При межевании срок владения не изменяется. Проводить ли межевание перед продажей? На этот вопрос в большинстве случаев можно ответить утвердительно, но бывают нюансы, так что лучше посоветоваться со специалистом очно.
6
0
Наталья
9 января 2021, 13:00
Спасибо всем огромное!
1
0
9 января 2021, 11:45
Наталья, регистрация уточненных сведений об участке в Росреестре не влечёт прекращения права, срок владения участком не изменится.
3
0
9 января 2021, 11:43
нет. Это не присоединение, это уточнение границ. Допустимое отклонение – 10% от размера участка (ч. 2 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Нужно внести в ЕГРН данные межевого плана.
Нужно внести в ЕГРН данные межевого плана.
3
0
Наталья
9 января 2021, 11:37
Спасибо, у меня после обмеров участка увеличение было 8,38 соток стало 8,47 соток, это может быть истолковано как присоединение?
0
0
9 января 2021, 11:00
Здравствуйте. Межевание земельного участка - это определение границ участка. Срок владения объектом при этом неизменен. Если вы не планируете одновременно с межеванием делить/объединять зем. участок, то для вас ничего не меняется. Межевание наоборот делает объект более привлекательным и расширяет круг потенциальных покупателей, например с ипотекой
5
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости