Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Мини-таунхаус на продажу
Дмитрий
6 апреля 2020
Вся Россия
1 111
7

Добрый день!

Требуется консультация экспертов рынка и обратная связь на идею.


Суть идеи строительство дома/мини-таунхауса на 2-4 семьи для дальнейшей продажи.

Регион - Ленинский район (МО).


Цена будущей продажи жил площади по аналогии с ценой на 1-2х комнатную квартиру в том же районе в новостройке.



Вопросы:


1. Какую технологию строительства выбирать?

2. С каким уровнем подготовки дом продавать (наличии внутренней отделки, ландшафтный дизайн)?

2. Сложность оформления документов для продажи?

3. Возможно-ли продавать такие объекты в ипотеку?

4. Норма маржинальности?


Автор
7
Дмитрий
Могут подойти
7 комментариев
6 апреля 2020, 22:01
Лучший совет
Здравствуйте. Не надо. Таунхаус - это в некоторой степени роскошь. На фоне происходящего в стране (в мире) людям будет не до роскоши. Желающих переехать за город, продав квартиру в городе, не так много и говорить о том, что на такие объекты имеется устойчивый спрос, не приходится. Выйти на прибыль в этом сегменте можно только в случае строительства нескольких домов или даже посёлка, но опять же не во времена кризиса. В общем. не надо...
3
0
440/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 апреля 2020, 18:16
Можете аргументировать почему? В Европе и США таких домов очень много.
1
0
70/50 000
0/50 000
.
7 апреля 2020, 13:51
Идея не нова, каркасник на 4-х сотках......только вы решили пойти дальше, на 2-4 семьи.....я бы держался от таких домов подальше, даже в качестве соседей.
1
0
154/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
7 апреля 2020, 08:05
Вы такой не первый с этой идеей)) Посмотрите аналоги, которые в продаже, и посмотрите почему они не продаются - многое станет понятнее...
3
0
137/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 апреля 2020, 18:15
А можете показать примеры, что я нашел только довольно страшные объекты по неадекватным ценам.
0
0
94/50 000
7 апреля 2020, 00:26
Дмитрий. Устойчивого спроса на такое жильё нет. Люди привыкли жить ближе к месту работы. Эксперименты по завоеванию рынка очень рискованы. Особенно на фоне кризиса.
2
0
164/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
6 апреля 2020, 22:57
Александр спасибо!
Однако, идея в том, чтобы наоборот снизить стоимость жилого метра. Предложить большую площадь покупателю за теже деньги что и в многоэтажной новостройке.
1
0
177/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости