Минимализация рисков при покупке квартиры

Что будет уточнять юрист и стоит ли его нанимать - это вопрос к вам и юристам. Здесь отвечают специалисты по недвижимости - риэлторы. От ответов некоторых юристов у нас иногда волосы дыбом встают, но людям почему-то больше нравится, что они нанимают ЮРИСТА, а не специалиста в своей области. Какой может быть мат.капитал с одним ребенком - это вопрос, юристы на него наверное ответят. Касаемо ген.доверенности, определенный риск конечно есть, но его уровень в рамках вопроса на форуме, не разбираясь досконально в ситуации сказать трудно. Скорее всего он минимален, если такая доверенность есть, то муж все-таки в курсе того, что недвижимость собираются реализовывать.

Я являюсь профессиональным юристом со стажем работы более 15 лет, при этом я риэлтор, могу сопроводить сделку полностью со всех сторон. Что касается вашей ситуации, сделки купли-продажи недвижимости по доверенности разрешены законодательством. Отозвана или нет доверенность проверит нотариус до подписания ДКП. поиск мужа на емайлу или скайпу ну просто бред. Если кто-то захочет скрыть факт смерти, то по скайпу вы никогда не догадаетесь, кто сидит с той стороны экрана. Выяснить жив или нет человек не представляет для меня большого труда. Меня в этой ситуации больше волнуют несовершеннолетний ребенок. Если необходима помощь специалиста, пожалуйста, обращайтесь.

сделка будет нотариальной, вот нотариус и проверит действительность доверенности - это их работа.

Любая доверенность действительна до момента смерти доверителя. И тут ответили Вам на е-мейл или телефон,не ответили- Ваш риск.Как правило,если человек за границей - берут подтверждение о нахождении в живых(дают в консульствах).

Николай , а что вы от юристов или риэлторов ждете? Каких ответов? Юрист ответит вам строго в правовом поле: да, по доверенности можно совершить сделку. Но вам то что с того? Вам то надо узнать - настоящая ли доверенность, действительно ли муж её написал и не отменил ли её к моменту сделки. Мужа вам искать надо: надо узнать, действительно ли он работает на морском судне, действительно ли сейчас находится в дальнем плавании и где, надо бы найти его емэйл или телефон (не от жены), связаться с ним и поговорить - убедиться, что он действительно желает продать квартиру и доверил оформление жене. Я в подобной ситуации человека из дальнего зарубежья нашел, не смотря на то, что его даже в соцсетях нигде не было представлено. Но сразу скажу, ни юристы, ни риэлторы этим заниматься не будут, так что самим вам придется этим заниматься.

Николай, в дополнение к ответам коллег хочу добавить, что ни в каком ВУЗе специально риелторов не готовят, а сам риелтор как профессионал по сути своей ОБЯЗАН знать все связанные с недвижимостью юридические вопросы (которые зачастую и юристы не знают), финансовые, строительные, пенсионные и т.д. и т.д. А Ваш вопрос касается сопровождения сделки, так и наймите риелтора на этот участок работы из своего региона и будет Вам счастье!

На Ваш вопрос можно ответить только в общем (т.к. подробности и нюансы предстоящей сделки неизвестны): покупать по доверенности - это значит, бежать в противоположную сторону от цели "минимизировать риски при покупке квартиры". Доверенность - это риск, и лучше его избегать. Тем не менее, каждая конкретная ситуация требует индивидуального решения. Кстати, доверенность - не единственный из возможных факторов риска.
Юрист - понятие широкое, специализации у юристов различны. Для решения Вашего вопроса требуется практический опыт именно в сделках с жилой недвижимостью. Для сопровождения сделки лучше заключить договор со специалистом по операциям с недвижимостью (риэлтором), он вполне может иметь и юридическое образование, может его не иметь, но юристы обязательно присутствуют в штатах агентств недвижимости.

Запомните, ни один уважающий себя юрист или адвокат тем более не будет заниматься сопровождением сделки по покупке, либо будет сопровождать за очень приличное вознаграждение(и то не факт).
Юриста, специализирующегося на недвижимости, Вы не найдете точно, они и без Вас делами завалены от самостоятельных покупателей.

Странные какие-то вопросы прилетают с Питера!?
Николай, вы хотите нанять юриста, заплатить ему за то, что мы -риэлторы, сейчас вам тут нарисуем!?
Так может риэлтора нанять для уточнения при покупке!?)))
Или наоборот! Зайти на форум юристов и спросить у них: что должен сделать риэлтор при покупке!? Буду вот его нанимать...
Фейки, что ли летят косяком....или вопрошающий совсем не понимает суть своего вопроса...