Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Могут ли снизить % по действующей ипотеке ?

Елена Юрьевна
Вся Россия
20 746
12
Добрый день!

4-й год выплачиваю ипотеку в Сбербанке. Общая сумма 2.982.000 на 28 лет, под 13, 75%. До этого так же была ипотека в Сбербанке, под те же 13,75, которую погасила досрочно. Все платежи в срок, ни одной просрочки. Я единственный собственник, прописана в квартире, так же моя мама пенсионерка.
Хочу уточнить, могу ли я ходотайствовать о снижении % ставки как добросовестный заемщик ? В настоящий момент официально не работаю, трудовая книжка на руках, уже год.

Какой шанс, что мне могут снизить % хотя бы на 0,25 ?

Автор
Теги
12
Елена Юрьевна
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
14 400 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 6
Зюзино
17 мин.
Зюзинская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
25 300 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Юго-Западная
10 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 23
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 23
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
12 комментариев
Михаил Морозан
18 июля 2016, 18:30
Лучший совет
Спрашивали о снижении буквально в начале месяца. Ответ менеджера был таков: "Написать заявление о снижении Вы можете, но это 99,9% отказ." И я как он нам пояснил, что сам взял ипотеку и как работнику ему % не меняли, хотя он подавал аналогичное заявление.
7
0
255/50 000
0/50 000
Леша
20 июля 2016, 02:50
Условия в Сбере меняются буквально ежегодно. Ничто не мешает вам регулярно пробовать. В договоре об этих вещах обычно вообще не упоминается, так что от этого ничего не зависит.
И то, где и как покупали квартиру, как по мне, вообще роли не играет.
0
0
251/50 000
0/50 000
Елена Андреевна
20 июля 2016, 02:25
На этом сроке, мне кажется, понизить ставку - что-то из мира фантастики. Через лет 10 вероятность понижения поднимется, возможно, где-то на 0.01% и так каждое десятилетие. Хотя, нужно смотреть договор. Некоторые детали еще зависят от того, где покупали недвижимость.
0
0
266/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
20 июля 2016, 00:11
А что мешает попробовать,за спрос в нос не бьют.
2
0
48/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
19 июля 2016, 11:37
Елена Юрьевна , Вы "добросовестный заемщик" - зачем банку, что-то менять?
2
0
73/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:31
Как сотрудник Сбербанка (5,5 лет в декрете, 4 года агент) отвечаю: не помню точно в каком году (вроде бы в 2007 году) мы снижали процентные ставки по действующим ипотечным кредитам, но это было централизованно на основании приказа всем клиентам Сбербанка с положительной кредитной историей. Индивидуально, очень сильно сомневаюсь.
1
0
333/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:45
Нужно еще проанализировать: если бы взяли кредит на тех же условиях, то какая бы была процентная ставка на сегодняшний день. Не думаю, что процентная ставка на сегодняшний день ниже, чем 3-4 года назад.
0
0
204/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 12:04
В 2007 году по вновь выдаваемым кредитам процентная ставка была ниже, чем по действующим кредитам, поэтому Сбербанк на основании приказа и снижал % ставку по действующим кредитам.
0
0
179/50 000
Михаил Одоевский
18 июля 2016, 19:03
Даже и не мечтайте(( Вам можно посоветовать погашать кредит частично досрочно,если есть возможно,и там у Вас есть выбор. Или уменьшить сумму ежемесячного платежа,или количество этих самых платежей. Это уже Ваше право
7
0
216/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 июля 2016, 18:34
Индивидуально вряд ли...
Вот если, что то в экономике поменяется и банки будут предлагать перейти с "чужой" ипотекой к себе, то вполне. Но вот что то не видно этого пока...
3
0
177/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 июля 2016, 18:29
Елена, почитайте свой кредитный договор, соответствующий пункт про порядок изменения % ставки по договору. Если есть возможность, то можете конечно попробовать. Хотя из личного общения с сотрудниками (не Сбера), такое снижение положительно рассматривается только при существенном снижении основных ипотечных ставок и "с процентом-полпроцентом можно не подходить". У вас есть право - попросить, а у них - отказаться. Но попробуйте, попытка - не пытка.
6
0
450/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июля 2016, 18:28
Попробовать можете, но это очень маловероятно. А вдруг...
6
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
1
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы