+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Могут ли снизить % по действующей ипотеке ?
Елена Юрьевна
18 июля 2016
Вся Россия
20 609
12
Добрый день!

4-й год выплачиваю ипотеку в Сбербанке. Общая сумма 2.982.000 на 28 лет, под 13, 75%. До этого так же была ипотека в Сбербанке, под те же 13,75, которую погасила досрочно. Все платежи в срок, ни одной просрочки. Я единственный собственник, прописана в квартире, так же моя мама пенсионерка.
Хочу уточнить, могу ли я ходотайствовать о снижении % ставки как добросовестный заемщик ? В настоящий момент официально не работаю, трудовая книжка на руках, уже год.

Какой шанс, что мне могут снизить % хотя бы на 0,25 ?

Автор
Теги
12
Елена Юрьевна
ипотека
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
23 150 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
Зюзино
15 мин.
Зюзинская улица, 4К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
12 комментариев
Михаил Морозан
18 июля 2016, 18:30
Лучший совет
Спрашивали о снижении буквально в начале месяца. Ответ менеджера был таков: "Написать заявление о снижении Вы можете, но это 99,9% отказ." И я как он нам пояснил, что сам взял ипотеку и как работнику ему % не меняли, хотя он подавал аналогичное заявление.
7
0
255/50 000
0/50 000
Леша
20 июля 2016, 02:50
Условия в Сбере меняются буквально ежегодно. Ничто не мешает вам регулярно пробовать. В договоре об этих вещах обычно вообще не упоминается, так что от этого ничего не зависит.
И то, где и как покупали квартиру, как по мне, вообще роли не играет.
0
0
251/50 000
0/50 000
Елена Андреевна
20 июля 2016, 02:25
На этом сроке, мне кажется, понизить ставку - что-то из мира фантастики. Через лет 10 вероятность понижения поднимется, возможно, где-то на 0.01% и так каждое десятилетие. Хотя, нужно смотреть договор. Некоторые детали еще зависят от того, где покупали недвижимость.
0
0
266/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
20 июля 2016, 00:11
А что мешает попробовать,за спрос в нос не бьют.
2
0
48/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
19 июля 2016, 11:37
Елена Юрьевна , Вы "добросовестный заемщик" - зачем банку, что-то менять?
2
0
73/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:31
Как сотрудник Сбербанка (5,5 лет в декрете, 4 года агент) отвечаю: не помню точно в каком году (вроде бы в 2007 году) мы снижали процентные ставки по действующим ипотечным кредитам, но это было централизованно на основании приказа всем клиентам Сбербанка с положительной кредитной историей. Индивидуально, очень сильно сомневаюсь.
1
0
333/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:45
Нужно еще проанализировать: если бы взяли кредит на тех же условиях, то какая бы была процентная ставка на сегодняшний день. Не думаю, что процентная ставка на сегодняшний день ниже, чем 3-4 года назад.
0
0
204/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 12:04
В 2007 году по вновь выдаваемым кредитам процентная ставка была ниже, чем по действующим кредитам, поэтому Сбербанк на основании приказа и снижал % ставку по действующим кредитам.
0
0
179/50 000
Михаил Одоевский
18 июля 2016, 19:03
Даже и не мечтайте(( Вам можно посоветовать погашать кредит частично досрочно,если есть возможно,и там у Вас есть выбор. Или уменьшить сумму ежемесячного платежа,или количество этих самых платежей. Это уже Ваше право
7
0
216/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 июля 2016, 18:34
Индивидуально вряд ли...
Вот если, что то в экономике поменяется и банки будут предлагать перейти с "чужой" ипотекой к себе, то вполне. Но вот что то не видно этого пока...
3
0
177/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 июля 2016, 18:29
Елена, почитайте свой кредитный договор, соответствующий пункт про порядок изменения % ставки по договору. Если есть возможность, то можете конечно попробовать. Хотя из личного общения с сотрудниками (не Сбера), такое снижение положительно рассматривается только при существенном снижении основных ипотечных ставок и "с процентом-полпроцентом можно не подходить". У вас есть право - попросить, а у них - отказаться. Но попробуйте, попытка - не пытка.
6
0
450/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июля 2016, 18:28
Попробовать можете, но это очень маловероятно. А вдруг...
6
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы