Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Могут ли снизить % по действующей ипотеке ?

Елена Юрьевна
Вся Россия
20 698
12
Добрый день!

4-й год выплачиваю ипотеку в Сбербанке. Общая сумма 2.982.000 на 28 лет, под 13, 75%. До этого так же была ипотека в Сбербанке, под те же 13,75, которую погасила досрочно. Все платежи в срок, ни одной просрочки. Я единственный собственник, прописана в квартире, так же моя мама пенсионерка.
Хочу уточнить, могу ли я ходотайствовать о снижении % ставки как добросовестный заемщик ? В настоящий момент официально не работаю, трудовая книжка на руках, уже год.

Какой шанс, что мне могут снизить % хотя бы на 0,25 ?

Автор
Теги
12
Елена Юрьевна
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Селигерская
16 мин.
Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 3
Беломорская
9 мин.
Смольная улица, 33, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Ботанический сад
11 мин.
Лазоревый проезд, 22, Москва
12 комментариев
Михаил Морозан
18 июля 2016, 18:30
Лучший совет
Спрашивали о снижении буквально в начале месяца. Ответ менеджера был таков: "Написать заявление о снижении Вы можете, но это 99,9% отказ." И я как он нам пояснил, что сам взял ипотеку и как работнику ему % не меняли, хотя он подавал аналогичное заявление.
7
0
255/50 000
0/50 000
Леша
20 июля 2016, 02:50
Условия в Сбере меняются буквально ежегодно. Ничто не мешает вам регулярно пробовать. В договоре об этих вещах обычно вообще не упоминается, так что от этого ничего не зависит.
И то, где и как покупали квартиру, как по мне, вообще роли не играет.
0
0
251/50 000
0/50 000
Елена Андреевна
20 июля 2016, 02:25
На этом сроке, мне кажется, понизить ставку - что-то из мира фантастики. Через лет 10 вероятность понижения поднимется, возможно, где-то на 0.01% и так каждое десятилетие. Хотя, нужно смотреть договор. Некоторые детали еще зависят от того, где покупали недвижимость.
0
0
266/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
20 июля 2016, 00:11
А что мешает попробовать,за спрос в нос не бьют.
2
0
48/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
19 июля 2016, 11:37
Елена Юрьевна , Вы "добросовестный заемщик" - зачем банку, что-то менять?
2
0
73/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:31
Как сотрудник Сбербанка (5,5 лет в декрете, 4 года агент) отвечаю: не помню точно в каком году (вроде бы в 2007 году) мы снижали процентные ставки по действующим ипотечным кредитам, но это было централизованно на основании приказа всем клиентам Сбербанка с положительной кредитной историей. Индивидуально, очень сильно сомневаюсь.
1
0
333/50 000
0/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 11:45
Нужно еще проанализировать: если бы взяли кредит на тех же условиях, то какая бы была процентная ставка на сегодняшний день. Не думаю, что процентная ставка на сегодняшний день ниже, чем 3-4 года назад.
0
0
204/50 000
Светлана Дзюбинская
19 июля 2016, 12:04
В 2007 году по вновь выдаваемым кредитам процентная ставка была ниже, чем по действующим кредитам, поэтому Сбербанк на основании приказа и снижал % ставку по действующим кредитам.
0
0
179/50 000
Михаил Одоевский
18 июля 2016, 19:03
Даже и не мечтайте(( Вам можно посоветовать погашать кредит частично досрочно,если есть возможно,и там у Вас есть выбор. Или уменьшить сумму ежемесячного платежа,или количество этих самых платежей. Это уже Ваше право
7
0
216/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
18 июля 2016, 18:34
Индивидуально вряд ли...
Вот если, что то в экономике поменяется и банки будут предлагать перейти с "чужой" ипотекой к себе, то вполне. Но вот что то не видно этого пока...
3
0
177/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 июля 2016, 18:29
Елена, почитайте свой кредитный договор, соответствующий пункт про порядок изменения % ставки по договору. Если есть возможность, то можете конечно попробовать. Хотя из личного общения с сотрудниками (не Сбера), такое снижение положительно рассматривается только при существенном снижении основных ипотечных ставок и "с процентом-полпроцентом можно не подходить". У вас есть право - попросить, а у них - отказаться. Но попробуйте, попытка - не пытка.
6
0
450/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 июля 2016, 18:28
Попробовать можете, но это очень маловероятно. А вдруг...
6
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы