Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Моя квартира в зачет новостройки
Антонина
В рекламе встречаю периодически, что застройщик берет квартиру на вторичке в зачет новостройки. Насколько это реально?
Авторы
Теги
0
0
10
Антонина
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
16
0
785/50 000
0/50 000
Роза Семеновна! Вы же в личном сообщении только что, мне задавали этот вопрос, дублирую ответ в ленту )))
0
0
105/50 000
Антонина
3 июня 2016, 17:49
Андрей спасибо Вам, я все поняла. Задала вопрос одновременно и Вам и на форум.
0
0
78/50 000
Ну и правильно, коллеги всегда смогут добавить к совету полезную информацию.....
0
0
80/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
3 июня 2016, 22:03
Ноу хау, очень сомнительное. Мне конечно трудно судить по Питеру, но про своё скажу, застройщики, которые крепко стоят на ногах, таких " опций" не предлагают.
Более того, в таком вопросе должен быть жёсткий расчёт, а если это тупая инициатива очередного умника, то она очень легко может довести СК до банкротства. Ведь необдуманно привлеченные "активы", резко могут превратиться в пассивы и просто может встать стройка...
Более того, в таком вопросе должен быть жёсткий расчёт, а если это тупая инициатива очередного умника, то она очень легко может довести СК до банкротства. Ведь необдуманно привлеченные "активы", резко могут превратиться в пассивы и просто может встать стройка...
7
0
426/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
3 июня 2016, 20:42
Реально, но невыгодно. При нынешнем состоянии рынка - потеряете на операции "квартира в зачет" процентов 40% от ее рыночной стоимости.
5
0
134/50 000
0/50 000
Срочный выкуп в другом варианте...
6
0
34/50 000
0/50 000
За покупателем новостройки бронируется выбранная квартира на 90 дней, цена на нее фиксируется на день обращения. Все остальное см. выше. Это может быть выгодно только на растущем рынке, когда выгода от зафиксированной цены на новостройку больше, чем дисконт за свою. Сейчас рынок падает.
4
0
288/50 000
0/50 000
Другими словами на заборе тоже много чего написано. Ну сколько не говори, всегда находятся такие, кто верит в добрых самаритян. бескорыстно покупающих их квартиру по рыночной цене и продающих ниже рынка. Лапшу снимите!
7
0
218/50 000
0/50 000
Другими словами это называется "Безпроцентная рассрочка на период продажи". Лучше уж продать и купить спокойно, чем нервничать....
5
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Распространенный рекламный трюк от застройщика "возможна квартира в зачет" не более, чем рекламный ход!
Практически у каждого застройщика есть договор с 3-5тью "карманными", "придворными" агентствами вторичного рынка которые в максимально быстрый срок обязаны реализовать данную квартиру и продавец, как правило вынужден заключить договор на продажу с агентством. При этом надо понимать, что цена будет ликвиднее некуда! Порой ни же рынка на 10-15%, Ведь надо быстро продать! И застройщику хорошо (у него купят новострой), и агентство получает клиента, только вот для клиента это кабальное условие (из-за цены) А сейчас еще все это усугубилось тем, что рынок на вторичке не так активен, как в докризисные времена…
с уважением, Ежов А.В.